Wyjątkowy design Dom tuż przy lesie

Wesoła | działka 809m² ze starodrzewiem | 5 pokoi | garaż i piwnica

Wg inwentaryzacji budowlano-architektonicznej z lipca 2014r.:
powierzchnia mieszkalna domu wynosi 215,4m²,
powierzchnia użytkowa domu wynosi 163,8m².

:: Dla kogo?
-dla rodzin z dziećmi, które szukają przestronnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu,
-dla osób pragnących mieszkać w bliskim sąsiedztwie lasu,
-dla miłośników ponadczasowej architektury, naturalnych materiałów i jasnych wnętrz,
-dla wszystkich, którzy cenią kameralny charakter willowej okolicy i jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy.

:: Atuty nieruchomości:
-ponadczasowa architektura z subtelnymi nawiązaniami do modernizmu,
-pełne charakteru, klimatyczne wnętrza z wykorzystaniem naturalnych materiałów wykończeniowych,
-dopracowane detale: designerskie lampy, ceramiczne włączniki i kontakty oraz starannie dobrane elementy vintage,
-garaż i przestronna piwnica z możliwością aranżacji na domową siłownię, saunę lub salę kinową,
-cicha, willowa okolica w otoczeniu zieleni, sprzyjająca spokojnemu życiu rodzinnemu,
-ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i przedpokoju,
-duża ilość naturalnego światła, nadająca wnętrzom wyjątkowy klimat,
-piękny, zadbany ogród z dojrzałymi drzewami i roślinnością, systemem nawadniania oraz wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynku i użytkowania.

:: Rozkład pomieszczeń:
Parter - hall prowadzący do salonu z kominkiem i wyjściami na dwa tarasy, kuchnia połączona z jadalnią, gabinet, toaleta oraz garderoba.

1. piętro - 3 sypialnie, w tym sypialnia master z prywatną łazienką, garderobą i balkonem, dodatkowa łazienka.

Piwnica - garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze z oknami, oferujące szerokie możliwości aranżacyjne - od bawialni i kina domowego, przez strefę fitness i wellness, aż po przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

:: Lokalizacja:
Dom położony jest w warszawskiej Wesołej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.
W odległości spaceru znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, supermarket oraz lokalne sklepy i punkty handlowe.

:: Komunikacja miejska:
PKP Warszawa Wesoła,
Przystanek autobusowy oddalony o kilka minut spacerem od domu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.90; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 121.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 17.86;

Wesoła | 809 m² Plot with Mature Trees | 5 Rooms | Garage and Basement

According to the architectural and building survey from July 2014:
the residential floor area of the house is 215.4 m²,
the usable floor area of the house is 163.8 m².

:: Who is it for?
-For families with children looking for a spacious home in a peaceful, green setting,
-For those who wish to live close to the forest,
-For enthusiasts of timeless architecture, natural materials and light-filled interiors,
-For anyone who appreciates the intimate atmosphere of a residential neighbourhood while remaining within easy reach of central Warsaw.

:: Property Highlights:
-Timeless architecture with subtle references to modernism,
-Characterful, atmospheric interiors featuring natural finishing materials,
-Carefully considered details: designer lighting, ceramic light switches and sockets, and thoughtfully selected vintage elements,
-A garage and spacious basement offering the potential to create a home gym, sauna or cinema room,
-A quiet, leafy residential neighbourhood, ideal for peaceful family living,
-Underfloor heating in the kitchen, bathrooms and entrance hall,
-Abundant natural light, creating a distinctive atmosphere throughout the interiors,
-A beautifully maintained garden with mature trees and established planting, an irrigation system and clearly defined areas for relaxation and everyday use.

:: Layout:
Ground Floor - Entrance hall leading to a living room with a fireplace and access to two terraces, kitchen with dining area, study, guest WC and dressing room.
First Floor - 3 bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, dressing room and balcony, plus an additional bathroom.
Basement - Garage, boiler room and utility rooms with windows, offering a wide range of possibilities for conversion, from a playroom or home cinema to a fitness and wellness area or a space for running your own business.

:: Location:
The house is located in Warsaw's Wesoła district, directly adjacent to the forests of the Masovian Landscape Park. This peaceful, green neighbourhood offers convenient access to central Warsaw.
Within walking distance are a primary school, kindergarten, nursery, supermarket and a selection of local shops and services.

:: Public Transport:
Warszawa Wesoła railway station,
A bus stop just a few minutes' walk from the house.

Call us to arrange a viewing!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________