Nowoczesny dom w Starych Sadach

Na sprzedaż komfortowy, całoroczny dom w Starych Sadach, jednej z najbardziej cenionych mazurskich lokalizacji, nad jeziorem Tałty i Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich.

:: Dla kogo?
Dla rodziny szukającej wygodnego domu wakacyjnego w standardzie całorocznym. Dla osób, które chcą być blisko Mikołajek, jezior, marin i restauracji, a jednocześnie cenią spokój, prywatność i możliwość przyjazdu o każdej porze roku.

:: Atuty
Funkcjonalny, parterowy dom z przestronną strefą dzienną, czterema sypialniami i trzema łazienkami, w tym dwiema bezpośrednio przy sypialniach.
Jasny salon z dużymi przeszkleniami, kozą Invicta oraz wyjściem na taras o powierzchni ok. 60 m². Część tarasu wyposażono w rozsuwaną osłonę chroniącą przed słońcem i deszczem.
Do dyspozycji pozostają także spiżarnia, pralnia, pomieszczenia techniczne oraz niewykończone poddasze o powierzchni ok. 60 m², które można wykorzystać jako przestrzeń magazynową lub rekreacyjną. Na działce znajduje się drewniany garaż z zadaszonym tarasem.

:: Standard i technologia
Energooszczędny dom całoroczny wyposażony w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperację, światłowód, wodę i kanalizację miejską oraz zasilanie trójfazowe.
Zastosowano trzyszybowe okna Schüco, duże przesuwne przeszklenie w salonie, moskitiery, wentylatory sufitowe, instalację alarmową oraz monitoring zewnętrzny.

:: Lokalizacja
Stare Sady to spokojna i kameralna alternatywa dla centrum Mikołajek, zapewniająca szybki dostęp do jeziora Tałty, marin, restauracji, sportów wodnych oraz tras spacerowych i rowerowych.

Gotowy, całoroczny dom, który od pierwszego dnia może stać się prywatną bazą nad Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich. Zapraszam na prezentację.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 19.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.80; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 52.86;

A comfortable, year-round house for sale in Stare Sady, one of the most valued Masurian locations, on Lake Tałty and the Great Masurian Lakes Trail.

:: For whom?
For families looking for a comfortable, year-round vacation home. For those who want to be close to Mikołajki, lakes, marinas, and restaurants, yet value peace, privacy, and the ability to visit at any time of year.

:: Advantages
A functional, single-story house with a spacious living area, four bedrooms and three bathrooms, including two adjacent to the bedrooms.
A bright living room with large windows, an Invicta woodstove, and access to a terrace of approximately 60 m². Part of the terrace is equipped with a retractable shade to protect against sun and rain.
There's also a pantry, laundry room, utility rooms, and an unfinished attic of approximately 60 m², which can be used for storage or recreation. The property also includes a wooden garage with a covered terrace.

:: Standard and technology
Energy-efficient year-round house equipped with a heat pump, underfloor heating, heat recovery, fiber optics, municipal water and sewage, and three-phase power supply.
The property features triple-glazed Schüco windows, large sliding glazing in the living room, mosquito nets, ceiling fans, an alarm system, and external monitoring.

:: Location
Stare Sady is a quiet and intimate alternative to the center of Mikołajki, providing quick access to Lake Tałty, marinas, restaurants, water sports, and walking and cycling trails.

This ready-made, year-round home can become your private base on the Great Masurian Lakes Trail from day one. I invite you to a viewing.


________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________