Przedwojenna willa Sandomierzanka

Wyjątkowa przedwojenna willa "Sandomierzanka" z lat 1928–1930, zachwycająca swoją ponadczasową architekturą oraz niepowtarzalnym klimatem.
Idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą!

::Atuty:
Nieruchomość wyróżnia się solidnym, przedwojennym budownictwem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Dodatkowo budynek gospodarczy w ostrej granicy działki o powierzchni ok 70m2 oraz częściowe podpiwniczenie( 50m2 po podłodze-25m2 użytkowej z racji wysokości 192cm)
Możliwość dokupienia bezpośrednio przylegającej działki(nr 9) i powiększenie ogrodu do blisko 3000m2

:: Czy ten dom jest dla Ciebie?
Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol, toaleta, schowek, gabinet idealny do pracy zdalnej, a także duży, jasny salon o powierzchni około 40 m².
Dodatkowo do dyspozycji jest łazienka z prysznicem, kuchnia wraz z jadalnią oraz wyjście na ogród, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz wygodę dla domowników.

Strefa prywatna:
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, z czego główna z prywatną garderobą oraz łazienką. Dodatkowo do dyspozycji są dwa praktyczne schowki, które zwiększają funkcjonalność oraz zapewniają dodatkową przestrzeń magazynową.

Willa położona jest na działce o powierzchni 1471 m², z możliwością powiększenia o bezpośrednio przylegającą działkę o powierzchni blisko 1500 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu oraz przyszłej inwestycji.
Na drugiej działce również znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok 70m².

:: Co w okolicy?
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części miasta w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu liczne tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, co zapewnia wygodę oraz komfort.

:: Jak z komunikacją?
Bezproblemowa komunikacja: samochodem - dojazd do Warszawy w 25 min oraz PKP (przystanek oddalony od domu 10 minut spacerem).

::Podsumowanie:
Powierzchnia użytkowa domu ok 216m2
Powierzchnia działki 1471m2
Budynek gospodarczy 70m2
Możliwość dokupienia bezpośrednio przylegającej działki z budynkiem gospodarczym (nr 9)

Zadzwoń i dowiedz się więcej lub sprawdź inne nasze ogłoszenia.
For more details in English, please call.

Piotr Lipień tel. 604... pokaż numer
Agnieszka Szymańska-Kujawa tel. 604... pokaż numer


The unique pre-war villa "Sandomierzanka" from 1928–1930, delighting with its timeless architecture and unique atmosphere.
An ideal proposition for those looking for a property with soul!

::Advantages:
The property is distinguished by its solid, pre-war construction and functional layout of the rooms.
Additionally, there is an outbuilding on the sharp edge of the plot with an area of approx. 70 m2 and a partial basement (50 m2 on the floor - 25 m2 of usable space due to the height of 192 cm)
Possibility to purchase the adjacent plot (No. 9) and expand the garden to nearly 3000 m2

:: Is this house for you?
On the ground floor there is a vestibule, a spacious hall, a toilet, a storage room, an office ideal for remote work, and a large, bright living room with an area of approximately 40 m².
Additionally, there is a bathroom with a shower, a kitchen with a dining area and access to the garden, which ensures the comfort of everyday use and convenience for the household members.

Private zone:
Upstairs, there are two bedrooms, the master with a private dressing room and bathroom. Additionally, there are two practical storage units that enhance functionality and provide additional storage space.

The villa is situated on a plot of 1,471 m², with the possibility of expanding it with a directly adjacent plot of nearly 1,500 m², which provides wide possibilities for land development and future investment.
On the second plot there is also an outbuilding with an area of approximately 70 m².

:: What's nearby?
The property is located in a quiet and green part of the city, next to single-family houses.
Nearby there are numerous recreational areas and full infrastructure necessary for everyday life, ensuring convenience and comfort.

:: How's communication?
Hassle-free communication: by car - access to Warsaw in 25 minutes and the train station (the stop is a 10-minute walk from the house).

::Summary:
Usable area of the house is approximately 216 m2
Plot area 1471m2
Farm building 70m2
Possibility to purchase a directly adjacent plot with an outbuilding (No. 9)

Call us to find out more or check out our other ads.
For more details in English, please call.


________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________