2 lokale usługowe w świetnej lokalizacji

Na sprzedaż dwa lokale użytkowe połączone funkcjonalnie w jedną całość, położone przy ul. Elizy Orzeszkowej 8 w Grodzisku Mazowieckim.
Każdy z lokali ma powierzchnię 56 m² – parter + piętro (oddzielne księgi wieczyste)
Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje około 112 m² powierzchni użytkowej.
Obecnie w nieruchomości funkcjonuje cukiernia, a lokale mogą zostać sprzedane wraz z wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej bez konieczności przygotowywania wszystkiego od podstaw.

:: Dla kogo?
To propozycja przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod cukiernię, kawiarnię, pizzerię, burgerownię, piekarnię, bistro lub inną niewielką gastronomię.
Lokalizacja sprzyja działalności nastawionej na klienta z najbliższej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkaniowe, liczne punkty handlowe i usługowe, a dodatkowo kościół oraz szkoła praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Ta oferta może być interesująca dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego pod dalszy wynajem.

:: Atuty?
Łączna powierzchnia ok. 112 m² – 2 × 56 m².
Dwa lokale – parter oraz piętro ( połączone wejściem zarówno ze środka jak i zewnątrz).
Witryna od strony ciągu komunikacyjnego.
Do dyspozycji zewnętrzny ogródek z miejscem na stoliki.
Obecnie działająca cukiernia.
Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem.
Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Dwa miejsca postojowe przeznaczone dla pracowników.
Dodatkowy parking bezpośrednio przed lokalem.
Duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

:: Co w okolicy?
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie wśród zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów generujących codzienny ruch pieszy.
Kościół przy ul. Orzeszkowej 10 – ok. 100 m
Szkoła podstawowa przy ul. Orzeszkowej 18 – w bardzo bliskiej odległości
Sklepy spożywcze – ok. 190 m
Pozostałe punkty handlowe i usługowe – liczne lokale w promieniu ok. 250–300 m.
Takie otoczenie sprawia, że lokal ma dobre predyspozycje do prowadzenia biznesu opartego na stałym, lokalnym kliencie, szczególnie gastronomii, sprzedaży na wynos czy usług.

:: Lokal i możliwości?
Parter z witryną może pełnić funkcję głównej przestrzeni sprzedażowej i obsługi klientów, natomiast drugi lokal na piętrze daje możliwość stworzenia zaplecza produkcyjnego, magazynowego, socjalnego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej – zależnie od charakteru prowadzonej działalności.

:: Czy to lokal dla Ciebie?
Jeżeli szukasz nieruchomości pod gastronomię, w której możesz wykorzystać istniejące zaplecze i wyposażenie, zamiast rozpoczynać adaptację pustego lokalu od zera, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Bliskość szkoły, kościoła, dużego osiedla mieszkaniowego oraz innych punktów handlowych i usługowych daje szeroką grupę potencjalnych klientów.
Cukiernia, kawiarnia, pizzeria czy burgerownia to tylko część możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

:: Podsumowanie:
Grodzisk Mazowiecki, ul. Elizy Orzeszkowej 8
2 lokale po 56 m² – łącznie ok. 112 m²
Parter + piętro
Witryna
Obecnie funkcjonująca cukiernia
Możliwość sprzedaży wraz z wyposażeniem
2 miejsca parkingowe dla pracowników + parking przed lokalem
Szkoła i kościół w najbliższym sąsiedztwie
Duże osiedle mieszkaniowe
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________