Kawalerka 29 m Praga-Północ, do remontu

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 29 m² przy ul. Starzyńskiego na Pradze-Północ, w budynku z lat 60. Do lokalu przynależy piwnica 3 m². Mieszkanie do generalnego remontu — stan wymagający kompleksowego odświeżenia, co znajduje odzwierciedlenie w cenie.

:: Dla kogo?
Przede wszystkim dla inwestora. Metraż, lokalizacja i cena wejścia składają się na jedną z bardziej przewidywalnych propozycji pod wynajem w tej części miasta — kawalerki na Pradze wynajmują się szybko, a po remoncie lokal trafia do najbardziej płynnego segmentu rynku. Sensowna opcja również dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie, gotowej urządzić je od zera pod siebie.

:: Atuty?Cena wejścia 470 000 zł — poniżej stawek za lokale gotowe do zamieszkania w tej okolicyMetraż 29 m² w segmencie o najwyższej płynności najmuPiwnica 3 m² w cenieSprawdzona, dojrzała okolica z pełną infrastrukturą i mocną komunikacjąPełna swoboda aranżacji
:: Czy to jest to, czego szukasz?
Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu. To nie jest oferta dla kogoś, kto chce wejść z walizką. Jest natomiast dla kogoś, kto liczy. Przy tym metrażu koszt remontu jest przewidywalny i ograniczony, a różnica między ceną zakupu a wartością lokalu po wykończeniu stanowi tu główny argument. Praga-Północ od lat systematycznie zyskuje, a Starzyńskiego to arteria z bardzo dobrą komunikacją — po remoncie mieszkanie będzie się wynajmować bez przestojów.

:: Co w okolicy?
Okolica jest w pełni wykształcona — sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki i lokalna gastronomia w zasięgu spaceru. W pobliżu Park Praski i warszawskie ZOO, czyli realna zieleń w codziennym zasięgu. Dalej na południe klimatyczna część Pragi z Ząbkowską, Centrum Praskim Koneser i rosnącą ofertą kawiarni i restauracji. Szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.

:: Jak z komunikacją?
Jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Przy Starzyńskiego przystanki tramwajowe i autobusowe z dużą liczbą linii i wysoką częstotliwością kursów. Przez Most Gdański szybki przejazd na Żoliborz i do centrum. Stacja metra Dworzec Wileński i węzeł przesiadkowy Wileńska w niedalekiej odległości, z bezpośrednim dojazdem do Śródmieścia.

:: PodsumowanieCena: 470 000 złPowierzchnia: 29 m² + piwnica 3 m²
Kontakt / contact:
Karolina Stawska 664... pokaż numer
Maksymilian Molewski 664... pokaż numer

A 29 sq m studio apartment for sale on Starzyńskiego Street in Praga-Północ, in a building dating back to the 1960s. The apartment includes a 3 sq m basement. The apartment requires a complete renovation, which is reflected in the price.

:: For whom?
Primarily for investors. The square footage, location, and entry price combine to create one of the most predictable rental options in this part of the city—studio apartments in Praga rent quickly, and after renovation, the property enters the most liquid segment of the market. It's also a sensible option for first-time buyers who are ready to furnish their apartment from scratch.

:: Advantages?Entry price PLN 470,000 – below the rates for ready-to-move-in properties in this area29 m² of space in the segment with the highest lease liquidity3 m² basement included in the priceA proven, mature neighborhood with full infrastructure and strong communicationComplete freedom of arrangement
:: Is this what you are looking for?
The apartment is in need of a complete renovation. This isn't an offer for someone who wants to move in with a suitcase. It's for someone who's budget-conscious. With this size, renovation costs are predictable and limited, and the difference between the purchase price and the finished value of the apartment is the main selling point. Praga-Północ has been steadily gaining ground for years, and Starzyńskiego Street is a well-connected thoroughfare—after the renovation, the apartment will be rented out without interruption.

:: What's nearby?
The area is well-developed—grocery stores, services, pharmacies, and local restaurants are all within walking distance. Nearby, Praski Park and the Warsaw Zoo offer a veritable green space within easy reach. Further south, the atmospheric Praga district boasts Ząbkowska Street, the Koneser Praga Center, and a growing selection of cafes and restaurants. Schools and preschools are also located nearby.

:: How's communication?
One of the strongest points of this offer: tram and bus stops with numerous lines and frequent services are located on Starzyńskiego Street. A quick journey to Żoliborz and the city center is via the Gdański Bridge. The Dworzec Wileński metro station and the Wileńska transfer hub are nearby, offering direct access to Śródmieście.

:: SummaryPrice: PLN 470,000Area: 29 m² + basement 3 m²

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________