Apartament nad brzegiem morza - inwestycyjnie

Między morzem a jeziorem. Dosłownie.

Są miejsca nad Bałtykiem, do których jedzie się na wakacje. Są też takie, w których po kilku dniach zaczyna się myśleć, jak zostać trochę dłużej.

Ten apartament znajduje się w Baltica Heaven w Rogowie - kameralnej inwestycji położonej na wyjątkowym pasie lądu, w otulinie gęstego lasu, między Morzem Bałtyckim a jeziorem Resko Przymorskie i pomiędzy miejscowościami Dźwirzyno – od wschodu oraz Mrzeżyno od zachodu. Urokliwe Rogowo znajduje się, zatem, w bliskości kurortu Kołobrzeg, w którym można znaleźć się w ciągu kilkunastu minut jadąc samochodem.

Z terenu osiedla wystarczy wyjść furtką, wejść w sosnowy las wydmowy, by po chwili być na ślicznej, mało uczęszczanej, szerokiej plaży o pięknym piasku. Dzikość tego miejsca pozwala bardzo często, w okresie poza wakacyjnym, na samotne wręcz przebywanie na tym odcinku wybrzeża o długości około 6 km.

A kiedy nie ma się ochoty wychodzić nad morze, na miejscu pozostaje basen, teren rekreacyjny, plac zabaw i niewielka siłownia.
Prawie 95 m² przestrzeni i taras okalający całe drugie piętro, który naprawdę jest dodatkowym letnim pokojem

Apartament ma ok. 95 m² i został rozplanowany na trzech poziomach. Znajdują się tu przedpokój na poziomie 0, przestronny salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki oraz spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze.
Największym atutem górnej kondygnacji jest słoneczny taras o powierzchni niemal 30 m² okalający budynek. To nie symboliczny balkon na dwa krzesła, ale pełnoprawna przestrzeń do odpoczynku, śniadań na świeżym powietrzu, wieczornego kieliszka wina czy po prostu spokojnego dnia z książką.

Wnętrze jest wykończone i urządzone w zdecydowanym, nowoczesnym stylu. Barwa ciemnego drewna, głęboka zieleń dużej sofy, minimalistyczna biel i czarne detale tworzą spójną, elegancką całość, która dobrze pasuje do charakteru nadmorskiego apartamentu.

Na wyposażeniu znajdują się meble, sprzęty RTV i AGD oraz klimatyzacja. Dodatkowym atutem jest certyfikowany kominek, dzięki któremu to miejsce nie kończy sezonu wraz z ostatnim weekendem sierpnia.
Rogowo jest miejscem dla tych, którzy chcą morza bez nadmorskiego zgiełku

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć Bałtyk naprawdę blisko, ale niekoniecznie chcą mieszkać nad deptakiem pełnym straganów i wakacyjnego ruchu.
Rogowo jest spokojne i otoczone naturą. Wzdłuż wybrzeża przebiega trasa rowerowa, a po krótkiej przejażdżce można znaleźć się w Mrzeżynie lub Dźwirzynie, gdzie czekają restauracje, kawiarnie i cała nadmorska infrastruktura. Tutaj można korzystać z kurortu wtedy, kiedy ma się na to ochotę, a potem wrócić do ciszy, lasu i własnego tarasu.

Na terenie inwestycjibasen dla mieszkańców,bezpośrednie wyjście z osiedla w kierunku lasu i plaży,plac zabaw,niewielka siłownia,teren zamknięty i monitorowany,spokojne, kameralne apartamentu przynależy prywatne miejsce postojowe położone tuż przy drzwiach wejściowych do budynku – dodatkowo płatne 30 000 zł.

Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną, drzwi antywłamaniowe. Budynek nie posiada windy.

Ważna informacja dotycząca stanu prawnego
Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą i stanowi pełną własność.
Zgodnie z treścią księgi wieczystej lokal o powierzchni 94,71 m² posiada formalne przeznaczenie lokalu niemieszkalnego, co może mieć znaczenie przy sposobie finansowania zakupu oraz ustalaniu niektórych kosztów związanych z nieruchomością.
Jeżeli szukasz jednak przede wszystkim komfortowego apartamentu nad samym Bałtykiem, miejsca dla siebie i rodziny albo nieruchomości przeznaczonej do wypoczynku, najważniejsze jest tutaj coś zupełnie innego:
morze z jednej strony, jezioro z drugiej, sosnowy las pomiędzy nimi i niemal 125 m² własnej przestrzeni, jeśli do wnętrza doliczyć taras.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji i osobistego obejrzenia nieruchomości.

Between the sea and the lake. Literally.

There are places on the Baltic Sea where you go on vacation. And then there are places where, after a few days, you start thinking about staying a little longer.
This apartment is located in Baltica Heaven in Rogów – a cozy development nestled on a unique strip of land between the Baltic Sea and Lake Resko Przymorskie . Simply exit the development through the gate, enter the pine dune forest, and within moments you'll find yourself on a beautiful, sparsely frequented, wide beach with beautiful sand.

And when you don't feel like going to the seaside, there's a swimming pool, a recreation area, a playground and a small gym .
Almost 95 m² of space and a terrace surrounding the entire second floor , which really is an additional summer room

The apartment is approximately 95 m² and is laid out over three levels . It features a ground-level hallway , a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a pantry/utility room .
The biggest advantage of the upper floor is the sunny terrace, measuring almost 30 square meters and partially surrounding the building. This isn't just a token balcony with two chairs, but a fully-fledged space for relaxation, al fresco breakfasts, an evening glass of wine, or simply a quiet day with a book.

The interior is finished and decorated in a bold, modern style. Dark wood, a deep green sofa, and minimalist white and black accents create a cohesive, elegant whole that perfectly complements the character of this seaside apartment.

The property is equipped with furniture, electronics, and household appliances, as well as air conditioning . An additional advantage is a certified fireplace , which means that this place doesn't end its season on the last weekend of August.
Rogowo is a place for those who want the sea without the seaside hustle and bustle

This is a location for people who want to be really close to the Baltic Sea, but don't necessarily want to live on a promenade full of stalls and holiday traffic.
Rogowo is peaceful and surrounded by nature.A bicycle path runs along the coast, and a short ride takes you to Mrzeżyno or Dźwirzyno, where restaurants, cafes, and all the seaside amenities await. Here, you can enjoy the resort whenever you feel like it, then return to the peace, the forest, and your own terrace.

On the investment siteswimming pool for residents,direct exit from the estate towards the forest and the beach,playground,a small gym,closed and monitored area,quiet, intimate surroundings. The apartment includes a private parking space located right next to the building's entrance door – additional fee: PLN 30,000.

The building was completed in 2017. Features include aluminum windows and burglar-proof doors. The building does not have an elevator.

Important information regarding the legal status
The property has a separate land and mortgage register and is fully owned .
According to the land and mortgage register, the premises with an area of 94.71 m² are formally designated as non-residential premises , which may be important, among other things, when financing the purchase and determining certain costs related to the property.
However, if you are primarily looking for a comfortable apartment right on the Baltic Sea, a place for you and your family, or a property intended for relaxation , the most important thing here is something completely different:
the sea on one side, the lake on the other, a pine forest between them and almost 125 m² of your own space, if you include the terrace inside.

Please contact us for more information and to view the property in person.


________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________