Narożne 3 pokoje otwarty widok na zieleń

Białołęka / Włodkowica | Nova Viva Garden | 50,11 m² | 3 pokoje | 3. piętro | balkon | gotowe do wykończenia

:: Dla kogo?
Dla singla, pary lub młodej rodziny poszukującej nowego mieszkania z funkcjonalnym układem i możliwością urządzenia wnętrza od podstaw.
Dla osób, które chcą rozpocząć prace wykończeniowe bez oczekiwania na zakończenie kolejnego etapu inwestycji.
Dla inwestora poszukującego 3-pokojowego mieszkania z balkonem.

:: Wyjątkowe atuty nieruchomości:
- Narożne położenie lokalu i dobre doświetlenie wnętrz,
- Otwarty widok w kierunku zieleni,
- Balkon o powierzchni 5,92 m²,
- Możliwość obejrzenia rzeczywistego widoku, nasłonecznienia i części wspólnych przed zakupem,
- Niska architektura.

Układ pozwala stworzyć wygodną strefę dzienną, główną sypialnię oraz dodatkowy pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Ściany działowe nadające się do demontażu dają możliwość częściowego dopasowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

:: Styl życia, który oferuje to miejsce
Nova Viva Garden to osiedle tworzone z myślą o spokojnym, codziennym życiu w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.
Jasne budynki harmonijnie wpisują się w uporządkowaną przestrzeń osiedla, a kolejne etapy rozwijane są z zachowaniem spójnej architektury. W kolejnej części inwestycji przewidziano nowy plac zabaw oraz starannie zaprojektowaną zieleń, która ma uzupełnić wspólne przestrzenie wypoczynkowe.

:: Zieleń i rekreacja
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Kanału Żerańskiego oraz Parku Żerańskiego, które tworzą atrakcyjną przestrzeń do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Okolice kanału oferują tereny spacerowe i rowerowe, które dobrze sprawdzą się zarówno podczas codziennych spacerów, jak i dłuższych tras rekreacyjnych. Park Żerański dodatkowo wzmacnia rekreacyjny charakter tej części Białołęki, tworząc przestrzeń do wypoczynku nad wodą, spacerów i aktywnego spędzania czasu.

::Potencjał inwestycyjny
Funkcjonalny układ 3 pokoi na 50 m² sprawdzi się również jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.

:: Lokalizacja
Osiedle Nova Viva Garden znajduje się przy ul. Włodkowica 11 na warszawskiej Białołęce.
W pobliżu dostępne są:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty codziennych usług,
- tereny rekreacyjne,
- trasy i ścieżki rowerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej.
W ramach wcześniejszych i kolejnych etapów inwestycji przewidziano również lokale usługowe, które mają stopniowo uzupełniać funkcjonalność osiedla.

:: Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się w pobliżu inwestycji.
Lokalizacja zapewnia dostęp do połączeń autobusowych, możliwość dojazdu do komunikacji tramwajowej oraz dalszych połączeń w kierunku metra i pozostałych części Warszawy.
15 min do najbliższej stacji Metra Bródno

:: Parkowanie
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe.
Cena miejsca postojowego: 34 000 PLN.

:: Komórka lokatorska
Do lokalu przynależy komórka lokatorska.
Cena komórki lokatorskiej: 18 000 PLN.

:: Podsumowanie:
Cena mieszkania: 690 000 PLN
Miejsce postojowe: 30 000 PLN
Komórka lokatorska: 18 000 PLN

? Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby ocenić jego rzeczywiste doświetlenie, układ oraz otwarty widok z balkonu.

*Materiał zawiera elementy wygenerowane przy użyciu AI. Wizualizacja poglądowa. Przedstawia przykładową możliwość aranżacji wnętrza. Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim.

Białołęka / Włodkowica | Nova Viva Garden | 50.11 m² | 3 rooms | 3rd floor | balcony | ready for finishing

:: For whom?
For singles, couples or young families looking for a new apartment with a functional layout and the ability to furnish the interior from scratch.
For people who want to start finishing works without waiting for the next stage of the investment to be completed.
For an investor looking for a 3-room apartment with a balcony.

:: Unique advantages of the property:
- Corner location of the premises and good interior lighting,
- Open view towards greenery,
- Balcony with an area of 5.92 m²,
- Possibility to see the actual view, sunlight and common areas before purchasing,
- Low architecture.

The layout allows for the creation of a comfortable living area, a master bedroom, and an additional children's room, study, or guest room. Removable partition walls allow for partial customization of the interior to suit individual needs.

:: The lifestyle this place offers
Nova Viva Garden is a development created with a view to peaceful, everyday life surrounded by low-rise buildings and greenery.
The bright buildings fit harmoniously into the estate's structured space, and subsequent phases are being developed with a coherent architecture. The next phase of the development includes a new playground and carefully designed greenery to complement the communal recreational spaces.

:: Greenery and recreation
A major advantage of the location is the proximity of the Żerański Canal and Żerański Park , which create an attractive space for relaxation and outdoor activities.
The canal area offers walking and cycling areas, perfect for both daily strolls and longer recreational routes. Żerański Park further enhances the recreational character of this part of Białołęka, creating a space for waterside relaxation, walks, and active leisure activities.

::Investment potential
The functional layout of 3 rooms on 50 m² will also work well as a rental property.

: : Location
The Nova Viva Garden estate is located at 11 Włodkowica Street in Warsaw's Białołęka district.
Nearby facilities include:
- schools and kindergartens,
- shops and daily service points,
- recreational areas,
- bicycle routes and paths,
- public transport stops.
As part of the earlier and subsequent stages of the investment, commercial premises are also planned, which will gradually complement the functionality of the estate.

:: Communication
The bus stop is located near the investment.
The location provides access to bus connections, tram connections and further connections to the metro and other parts of Warsaw.
15 minutes to the nearest Bródno Metro station

:: Parking
The apartment includes a parking space.
Parking space price: PLN 30,000.

:: Storage unit
The premises include a storage unit.
Price of storage unit: PLN 18,000.

:: Summary:
Apartment price: PLN 690,000
Parking space: PLN 30,000
Storage unit: PLN 18,000

? Please contact me and arrange a personal presentation of the property.
This apartment is worth seeing in person to appreciate its actual lighting, layout and open view from the balcony.

*This material contains elements generated using AI. The visualization is for illustrative purposes only and presents a possible interior design concept. The property is offered in developer-standard condition.


________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________