3 duże pok 70 m Garaż w cenie I Ciche Osiedle

Nie ma ofert idealnych, ale są takie jak ta – po prostu bardzo dobre. Czasem jeden kompromis pozwala zyskać więcej metrów, wyższy komfort i lepszy stosunek ceny do tego, co otrzymujesz.

Przy Maszewskiej 31 tym kompromisem jest brak windy. W zamian otrzymujesz 70 m² na Bielanach za 14 000 zł/m², 3 pokoje, duży balkon, klimatyzację i miejsce postojowe w garażu podziemnym – już w cenie mieszkania.

To propozycja dla osób, które zamiast płacić za adres i metry na papierze, szukają mieszkania, w którym rzeczywiście można wygodnie żyć: z dwiema sypialniami, dużą częścią dzienną, miejscem do przechowywania, zielenią za oknem i dobrym dojazdem do metra.

.:: Budynek
Mieszkanie znajduje się na III, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2000 roku.
Budynek nie posiada windy i to największy kompromis tej oferty, ale jednocześnie jeden z powodów, dla których można kupić 70 m² z garażem w cenie za 14 tys. zł/m².
W zamian ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności, ciszę i spokój.
Osiedle jest zadbane, kameralne i otoczone zielenią. To zdecydowanie bardziej miejsce do mieszkania niż anonimowy kompleks z setkami lokali przy ruchliwej ulicy.

.:: Dla kogo?
Dla kogoś, kto patrzy na zakup racjonalnie.
Dla rodziny, która zamiast 50–55 m² woli mieć pełne 70 m² i dwie oddzielne sypialnie.
Dla pary, która chce dodatkowego pokoju do pracy.
Dla osób, które szukają mieszkania na kilka lub kilkanaście lat i nie chcą po zakupie zaczynać kolejnego remontu.
I przede wszystkim dla kupującego, który potrafi odpowiedzieć sobie na proste pytanie: czy winda jest dla mnie warta rezygnacji z dodatkowych metrów, garażu i dobrej ceny?

.:: Atuty mieszkania:
• przestronny salon połączony z otwartą kuchnią,
• wyjście na duży balkon o powierzchni 8,3 m²,
• dwie niezależne, duże sypialnie,
• łazienka z wanną,
• osobne WC,
• funkcjonalny przedpokój,
• liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar.
Do tego:
• klimatyzacja,
• w pełni wyposażona kuchnia,
• dużo miejsca do przechowywania,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym – zawarte w cenie.
To ostatnie ma znaczenie: nie dochodzi tutaj dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych za garaż, które często pojawia się dopiero przy analizowaniu szczegółów oferty.

Mieszkanie od momentu zakupu pozostaje w rękach jednej rodziny i nigdy nie było wynajmowane.
W tym czasie przeszło dwa generalne remonty, dlatego nie jest lokalem, w którym po odbiorze kluczy trzeba od razu planować kolejne duże wydatki.
Można się wprowadzić i mieszkać.

.:: Jak z komunikacją?
Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku autobusowego, z którego w 10 min można dostać się do Metra Młociny.
W pobliżu dostępne są również liczne połączenia autobusowe i tramwajowe, a kierowcy docenią szybki wyjazd na trasę S8.
To lokalizacja pozwalająca mieszkać w spokojniejszej części Bielan bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do pozostałych części Warszawy.

.:: Co w okolicy?
Chomiczówka to przede wszystkim dużo zieleni i kompletna infrastruktura potrzebna na co dzień.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, przychodnie i punkty usługowe.
Osoby aktywne mają niedaleko Lasek Bielański, Las Lindego oraz rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych prowadzących również w kierunku Kampinoskiego Parku Narodowego.
W kilka minut można dojechać do Galerii Młociny, CH Bemowo oraz Westfield Arkadia.

.:: Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie?
Bo przy zakupie nieruchomości łatwo skupić się na jednym minusie i przegapić całą resztę.
Tutaj kompromisem jest III piętro bez windy ale po drugiej stronie mamy:
70 m², 3 pokoje, balkon 8,3 m², klimatyzację, garaż podziemny w cenie, spokojne, zielone Bielany i cenę 14 000 zł/m².
I właśnie dlatego warto porównać tę ofertę nie tylko ze zdjęciami innych mieszkań, ale przede wszystkim z tym, ile metrów i jakie wyposażenie można obecnie otrzymać za podobny budżet.

Wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu są autentycznymi fotografiami nieruchomości – nie są generowane ani modyfikowane przez AI.

Zapraszam na prezentację - na miejscu najłatwiej ocenić, czy jeden kompromis jest wart wszystkich pozostałych atutów tego mieszkania.
To mieszkanie może być kupione przez obcokrajowców spoza EU bez pozwolenia z MSWiA.
Zdzisław Żukowski tel 602... pokaż numer
Karolina Tchorek tel 602... pokaż numer

There are no perfect deals, but there are some like this – simply very good ones . Sometimes a single compromise allows you to gain more square footage, greater comfort, and a better price-to-value ratio.

At Maszewska 31, the compromise is the lack of an elevator. In return, you get 70 m² in Bielany for PLN 14,000/m², 3 rooms, a large balcony, air conditioning, and a parking space in the underground garage – all included in the price.

This is an option for people who, instead of paying for an address and meters on paper, are looking for an apartment where they can actually live comfortably: with two bedrooms, a large living area, storage space, greenery outside the window and good access to the metro.

.:: Building
The apartment is located on the third, top floor of a cozy building from 2000.
The building does not have an elevator , which is the biggest compromise of this offer, but at the same time one of the reasons why you can buy 70 m² with a garage for PLN 14,000/m².
In return, the top floor means no neighbors overhead, more privacy, peace and quiet.
The estate is well-maintained, intimate, and surrounded by greenery . It's definitely more of a place to live than an anonymous complex with hundreds of apartments on a busy street.

.:: For whom?
For someone who looks at the purchase rationally.
For a family that prefers to have a full 70 m² and two separate bedrooms instead of 50-55 m².
For a couple who wants an extra room for work.
For people who are looking for an apartment for several or a dozen years and do not want to start another renovation after purchasing it.
And above all, for the buyer who can answer a simple question: is an elevator worth giving up extra meters, a garage and a good price?

.:: Advantages of the apartment:
• spacious living room with open kitchen ,
• exit to a large balcony with an area of 8.3 m² ,
• two independent, large bedrooms ,
• bathroom with bathtub,
• separate toilet ,
• functional hall,
• numerous wardrobes and built-in units made to measure.
Additionally:
• air conditioning ,
• fully equipped kitchen,
• plenty of storage space,
• parking space in the underground garage – included in the price.
The latter is important: there is no additional cost of several dozen thousand zlotys for a garage, which often only appears when analyzing the details of the offer.

The apartment has been in the hands of one family since its purchase and has never been rented.
During this time, it has undergone two major renovations , so it is not a place where you need to immediately plan further large expenses after receiving the keys.
You can move in and live.

.:: How's communication?
The building is a few minutes' walk from the bus stop, from which you can get to the Młociny Metro in 10 minutes.
There are also numerous bus and tram connections nearby, and drivers will appreciate the quick access to the S8 route.
This location allows you to live in a quieter part of Bielany without giving up convenient access to other parts of Warsaw.

.:: What's nearby?
Chomiczówka is, above all, a lot of greenery and complete infrastructure needed for everyday life.
Nearby there are shops, schools, kindergartens, restaurants, clinics and service points.
Active people have the Bielański Forest, Lindego Forest and an extensive network of bicycle paths nearby, also leading towards Kampinos National Park.
Galeria Młociny, Bemowo Shopping Center and Westfield Arkadia are just a few minutes away.

.:: Why is this apartment worth seeing?
Because when buying a property, it's easy to focus on one drawback and miss everything else.
Here the compromise is the third floor without an elevator , but on the other side we have:
70 m², 3 rooms, balcony 8.3 m², air conditioning, underground garage included in the price, quiet, green Bielany and price PLN 14,000/m².
That is why it is worth comparing this offer not only with photos of other apartments, but above all with how many square meters and what equipment can currently be obtained for a similar budget.

All photos in the ad are authentic photos of the property – they are not generated or modified by AI.

I invite you to a viewing - it's easiest to assess on site whether one compromise is worth all the other advantages of this apartment.
This apartment can be purchased by foreigners from outside the EU without permission from the Ministry of Interior and Administration.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________