Nowoczesny, energooszczędny dom wykończony pod klucz w jakości pr

Nie zwlekaj, OSTATNI DOM czeka na swojego Właściciela!
To nie jest stan deweloperski - DOM JEST WYKOŃCZONY POD KLUCZ W JAKOŚCI PREMIUM!
- 4 sypialnie
- 3 łazienki
- gabinet
- 2 garderoby
- kuchnia z wyspą + spiżarnia
- pralnia + suszarnia
- taras, działka, balkon dla 3 sypialni!
- 2 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej

Chcesz zamieszkać na NAJPIĘKNIEJSZYM zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych?
Mamy stąd tylko 2 minuty drogi do granic miasta i nie więcej niż 15 minut na lubelski Deptak!

OPIS INWESTYCJI
Kameralne osiedle złożone tylko z ośmiu nowoczesnych i luksusowych rezydencji w klasie PREMIUM powstało jako odpowiedź na rosnące oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.
Elegancja, minimalizm, najwyższa jakość materiałów i wyjątkowy styl zawarte zostały w doskonałym projekcie architektonicznym.
To pierwsze osiedle domów jednorodzinnych, w ramach którego zrealizowano garaż podziemny dla 18 samochodów!

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Poziom -1 (28,04m2) stanowi garaż podziemny i część gospodarczą. Tu każdy z właścicieli posiada dwa miejsca postojowe, kotłownię oraz bezpośrednie indywidualne wejście do domu. Jako drzwi wejściowe na tym poziomie zamontowano podwójne stalowe drzwi przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI-60!
- Poziom 0 (87,69m2) jest reprezentatywną przestrzenią dzienną, w której znajdziemy salon, jadalnię, kuchnię z wyspą, gabinet oraz łazienkę. Komfort mieszkańców jest priorytetem Inwestora - dlatego też na tej kondygnacji tuż przy wejściu głównym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią oraz spiżarnia połączona bezpośrednio z kuchnią!
- Poziom +1 (120,52m2) to prywatna przestrzeń mieszkańców, tu mieszczą się cztery sypialnie (w tym jedna master bedroom), dwie łazienki oraz pomieszczenia uzupełniające - pralnia i garderoba.

Główne atuty:
1. PRZESTRZEŃ I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA NAJWYŻSZEJ KLASY
- powierzchnia domu 236m2, w tym powierzchnia mieszkalna 208m2
- najwyższej klasy okna aluminiowe firmy Aliplast (powierzchnia przeszkleń ponad 100m2 to aktualnie największa ilość okien w ofertach deweloperskich!)
- wyjście na ogród - drzwi tarasowe HS (podnoszono-przesuwne)
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, a w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe
- istotne instalacje - wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją, instalacja odgromowa na każdym budynku oraz fotowoltaika o mocy 5,5 kW (z możliwością rozbudowy do 10 kW) plus falownik 10 kW Huawei
- na balkonach szklane balustrady bez łączenia słupkami (najdroższy system na rynku!)
- luksusowe oświetlenie budynku sterowane pilotem - system ledowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, zatopiony w żywicy i położony w licu elewacji

2. PRYWATNY TARAS, OGRODZONA DZIAŁKA
- ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa zamykana na klucz
- zewnętrzne gniazda elektryczne umieszczone w elewacji budynku
- wyprowadzenie wody na zewnątrz celem zainstalowania systemu nawadniania trawnika (dodatkowo kran zewnętrzny na budynku)

3. KOMFORTOWY PARKING PODZIEMNY
- dwa niezależne miejsca postojowe na poziomie -1 (łącznie 18 miejsc postojowych)
- hala garażowa wyposażona w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją, zamykana wysokiej klasy bramą automatyczną marki Wiśniowski wyposażoną w szybki system otwierania awaryjnego
- podgrzewany podjazd do garaży podziemnych - brak odśnieżania zimą!
- pierwsza inwestycja w woj. lubelskim z garażem podziemnym dla domów jednorodzinnych!

4. NIEZBĘDNE MEDIA
- woda: sieć miejska
- gaz: sieć miejska
- kanalizacja: indywidualna instalacja sanitarna. W bliskiej perspektywie podłączenie do nowopowstającej miejskiej sieci kanalizacyjnej.
- ogrzewanie domu - kondensacyjny kocioł gazowy Bosh
- internet: światłowód podłączony do każdego z budynków
- instalacja antenowa RTV/Sat

5. KAMERALNE OSIEDLE
- teren osiedla w całości ogrodzony
- brama wjazdowa do garażu podziemnego na pilota
- części wspólne w pełni zagospodarowane jako zielone patio z wydzielonymi alejkami i efektownym systemem oświetlenia
- wzdłuż ulicy ogólnodostępne liczne miejsca parkingowe dla gości

6. ŚWIETNA LOKALIZACJA
- prestiżowa okolica z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie (najszybszy dojazd od ul. Nałęczowskiej)
- kilka renomowanych placówek oświatowych w pobliżu (w tym szkoły i przedszkola niepubliczne oraz dwujęzyczne)
- dookoła wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna
- bliskość tras S17 i S19 umożliwia sprawne dotarcie bez korków w każdy rejon Lublina, a także szybki dojazd na lotnisko i trasę wyjazdową do Stolicy.

WAŻNE!!! Jest to rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku PCC oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości!

CHCESZ TU ZAMIESZKAĆ?
Nic prostszego! Zapewniamy kompleksową obsługę i pomoc: doradztwo kredytowe, podatkowe i prawne, czynności notarialne.
Ten unikalny dom można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas prezentacji po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę.

Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy Domu nr 1.

KONTAKT
Karolina Pizoń
731... pokaż numer
wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.