208 m2 lokal inwestycyjny z najemcą, w jednej z na

Gotowy lokal inwestycyjny w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w samym Centrum Warszawy.
Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m2, położony przy Alei Szucha - w sercu warszawskiego Śródmieścia.
To propozycja dla inwestora z najemcą, który szuka połączenia prestiżowego adresu, stabilnego dochodu z najmu i elastyczności na przyszłość.
Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu nowy właściciel może czerpać przychód z nieruchomości od początku inwestycji.

Dlaczego warto?
Prestiżowy adres - Aleja Szucha
Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Warszawy, w otoczeniu ambasad, instytucji publicznych, kancelarii, firm i wysokiej klasy zabudowy. Adres wzmacnia wizerunek prowadzonej działalności i atrakcyjność nieruchomości.
Dochód z najmu od pierwszego dnia, jak i obłożenie najemcy zawsze!
Lokal jest wynajęty na podstawie wieloletniej umowy z ugruntowanym najemcą.
Układ pomieszczeń pozwala dostosować lokal do różnych modeli działalności. Możliwe jest również wydzielenie dwóch niezależnych modułów, co zwiększa przyszłą elastyczność inwestycyjną.
Witryny i niezależne wejście.
Bezpośredni dostęp z poziomu chodnika oraz duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ekspozycję, naturalne doświetlenie i wygodny dostęp dla klientów.
Prywatna zatoczka parkingowa na 3 samochody! istotny atut w centralnej części Warszawy.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości.
Śródmiejska lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra.
W sąsiedztwie wiele atrakcji jak: Łazienki Królewskie, Pałac Belwederski, Politechnika Warszawska, Metro, liczne kina, teatry, kluby, pełna infrastruktura handlowo usługowa.
Ta inwestycja posiada wartość dodaną jako prestiżowa lokalizacja o wysokim standardzie wykończenia, w otoczeniu ambasad, przedstawicielstw międzynarodowych, niepowtarzalnego klimatu.
Prestiżowy adres + funkcjonujący najem + niezależne wejście + ekspozycja + parking + możliwość elastycznej aranżacji tworzą produkt o szerokim zastosowaniu i atrakcyjnych cechach zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i przyszłego wykorzystania nieruchomości.
Lokal może stanowić stabilny element portfela nieruchomości komercyjnych lub reprezentacyjną siedzibę firmy prowadzonej pod prestiżowym warszawskim adresem.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 208 m2
Lokalizacja: Aleja Szucha, Warszawa - Śródmieście
Typ: lokal handlowo-usługowy, lekko cofnięty względem Alei Szucha
Status: wynajęty - wieloletnia umowa najmu
Wejście: bezpośrednio z poziomu chodnika
Parking: prywatna zatoczka - do 3 samochodów
Możliwość podziału: tak, na dwa niezależne moduły
Cena ofertowa: 3 590 000 zł netto
Ochrona i monitoring
Osiedle apartamentowców Szucha Residence.::