2 pok. w Kamienicy Przy Metrze na Starym Mokotowie

Na sprzedaż jasne, wysokie i dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,0 m2 pr na Starym Mokotowie, blisko metra Racławicka.
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, wysokość ok. 2,80 m i ekspozycję północ-południe. Z obu stron okna wychodzą na zieleń - z jednej w kierunku ogródków działkowych, z drugiej na spokojne, zielone podwórko. Pomimo świetnej miejskiej lokalizacji mieszkanie daje więc poczucie przestrzeni i kontaktu z zielenią.
Znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z 1955 roku.
Rozkład pomieszczeń:
salon - ok. 17,0 m2 (5,30 × 3,20 m),
sypialnia - ok. 12,5 m2 (3,30 × 3,80 m),
oddzielna, widna kuchnia - ok. 8,2 m2 (2,55 × 3,20 m),
przedpokój - ok. 6,0 m2 (1,70 × 3,40 m),
łazienka - ok. 3,0 m2 (1,50 × 2,00 m).
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,4 m2.
W pokojach znajduje się drewniany parkiet. Salon jest przestronny i dobrze doświetlony, z dużym przeszkleniem i charakterystycznym dla budynku tzw. mostkiem kapitańskim
Mieszkanie ma ekspozycję północ-południe. Salon z dużym przeszkleniem wychodzi na stronę południową, natomiast bardzo cicha sypialnia oraz kuchnia skierowane są na północ.
Oddzielna kuchnia ma duże okno wychodzące na zieleń, miejsce na stół oraz dużo przestrzeni do przechowywania. Zabudowa wyposażona jest w olejowany blat dębowy, płytę gazową Solgaz, piekarnik i okap. W mieszkaniu znajdują się również pralka i osobna suszarka.
Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Meble oraz wyposażenie AGD mogą pozostać - zakres do uzgodnienia.
Lokalizacja
Stacja metra Racławicka kilka minut spacerem. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, usługi, szkoła, szkoła muzyczna, tereny zielone oraz lokalny bazarek.
Bardzo dobra komunikacja z SGH, Politechniką Warszawską i Warszawskim Uniwersytetem Medycznym sprawia, że mieszkanie jest interesującą propozycją zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem. Lokal jest obecnie wykorzystywany w najmie krótkoterminowym.
Budynek i informacje dodatkowe
Budynek jest w dobrym stanie. Klatka schodowa została wyremontowana około 5 lat temu, a elewacja około 10 lat temu.
3 piętro z 4,
w 2027 planowana jest budowa windy (koszty po stronie inwestora),
budynek z cegły,
brak windy,
ekspozycja północ-południe,
wysokość ok. 2,80 m,
piwnica ok. 2,4 m2,
ciepła woda z sieci miejskiej,
w szafie w przedpokoju jest zamontowany mały sejf,
mieszkanie dostępne od zaraz.
Stan prawny: pełna własność
Księga wieczysta i uregulowany stan prawny
Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł (suma opłat eksploatacyjnych oraz funduszu remontowego)
Cena nieruchomości: 1 049 000 zł ::