Gocław ul. Ostrobramska, 3 pokoje z widokiem na pa

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 70 m2, na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku na Pradze-Południe przy ul. Ostrobramskiej.
To doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym ze wszystkimi dzielnicami Warszawy, do Centrum 7 km. samochodem 15 min. środkami komunikacji miejskiej 27 min.
Planowana budowa trzeciej linii Metra będzie zaledwie kilkaset metrów od tego węzła, w rejonie ul. Ostrobramskiej z ul. Zamieniecką.
W pobliżu Centrum Handlowe G City Promenada z pełną infrastrukturą handlową, usługową, gastronomiczną, kinem. Atutem lokalizacji jest w odległości 15 min (1 km) jezioro Balaton i Parkiem Znicza, chętnie odwiedzane przez Warszawiaków.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
70 m2 powierzchni użytkowej
3 ustawne, niezależne pokoje z ekspozycją na dwie strony świata północ i południe.
Oddzielna kuchnia z oknem ze sprzętem AGD, meblami w zabudowie stałej.
Łazienka z wanną oraz osobne WC
Zabudowana logia zapewniająca dodatkową przestrzeń użytkową z widokiem na zieleń, parki.
Dwustronna ekspozycja okien (północ-południe) zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień.
Nowa wymieniona winda.
Piwnica przynależy do mieszkania.
Czysta i zadbana klatka schodowa. Spokojna, zielona okolica.
Forma własności: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, w dziale 4 wpisów brak (bez obciążeń)
Możliwość zakupu na kredyt.
Mieszkanie do remontu - możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Meble i wyposażenie jak na zdjęciach wg uznania kupującego, może zostać. AGD nowe (3 letnie)
Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu 19,4 m2 z wyjściem na zabudowany balkon,


dwóch niezależnych sypialni 10,2 m2 i 14 m2,


oddzielnej kuchni 9,6 m2,


łazienki z wanną 2,8m2,


osobnego WC 1,6 m2,


funkcjonalnego przedpokoju.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m. Podłogi w części panele, w jednej sypialni wykładzina, pozostałe gres.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Pragi-Południe - Gocław. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (2-5 minut) i tramwajowe (10 minut), zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Centrum Handlowe Promenada,


liczne sklepy i punkty usługowe,


szkoły i przedszkola,


przychodnie i apteki,


restauracje i kawiarnie,


tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie załatwić wszystkie codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu.
Budynek i otoczenie
Budynek przeszedł termomodernizację, co wpływa na estetykę, komfort mieszkańców oraz efektywność energetyczną. Klatki schodowe są czyste i zadbane, a nowa winda zapewnia komfortowy transport.
Osiedle jest monitorowane i posiada kontrolowany wjazd przez szlabany, do parkowania. Na jego terenie dostępne są liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Ponadto na osiedlu znajdują się:

wiaty rowerowe przy klatkach schodowych,


nowoczesne place zabaw,


siłownie plenerowe,


nowe boisko sportowe,


liczne tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

To przyjazna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich ceniących komfort codziennego życia.
Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, cena ofertowa 820 000 zł.
W ramach współpracy pomagamy w uzyskaniu najlepszego na rynku kredytu hipotecznego.
W przypadku pytań jestem do dyspozycji, zapraszam na prezentację.::