TOP Lokalizacja M4 w Kamienicy - Dworzec Wileński

3-pok. w Przedwojennej Kamienicy - Pow. 69 m2 - Wysokie. Przestronne. Do Własnej Adaptacji - Metro WILEŃSKA, Dworzec PKP, CH Wileńska
Oferujemy NA SPRZEDAŻ trzypokojowe mieszkanie w XIX-wiecznej kamienicy, w sercu Pragi Północ, blisko CH Wileńska, stacji Metra oraz Dworca PKP. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w budynku bez windy, na terenie zamkniętym, z możliwością parkowania samochodem na wewnętrznym podwórku, z ograniczonym pilotem dostępem. Mieszkanie jest ciche, wysokie (290 cm), z przynależna piwnicą. Lokal jest częściowo umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD.
W skład MIESZKANIA wchodzi:
- Przestronny SALON, połączony z przechodnią kuchnią,
- SYPIALNIA,
- GABINET,
- ŁAZIENKA
- Oddzielne WC,
- Przedpokoju.
DLA KOGO?
Miejsce idealne dla osób aktywnych zawodowo lub wielbicieli przedwojennych praskich kamienic.
LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy znajduje się stacja metra, galeria handlowa Wileńska, hipermarket, tereny zielone - parki, skwery oraz ZOO, basen z kręgielnią, boiska i korty; placówki kulturowo-rozrywkowe: kino, teatr, place zabaw; węzeł komunikacyjny Wileńska.
Dwa przystanki komunikacją miejską na Starówkę. 10-15 min metrem do centrum. 5-10 min. piechotą nad Wisłę.
ATUTY:
- Nieruchomość ze względu na położenie ma bardzo duży potencjał aprecjacyjny.
- W niedalekiej przyszłości - realizacja rewitalizacji zabytkowej okolicy celem stworzenia kreatywnej przestrzeni - pasażu między budynkami ciągnącego się aż do ulicy Inżynierskiej. Zatwierdzony został plan zabudowy: Centrum Kreatywności Nowa Praga - Warszawska Przestrzeń Technologiczna.
STANDARD:
- W lokalu wymieniona instalacja elektryczna.
- Okna - aluminiowe,
- Winda - brak,
- Media - telewizja kablowa, internet
- Zabezpieczenia - teren zamknięty, domofon / wideofon.
- W 2026 r. przeprowadzony został remont klatki schodowej, planowany jest również remont instalacji elektrycznej w budynku.
- Wyposażenie: zmywarka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, pralka
Zdjęcia przedstawiają możliwe warianty zaaranżowania mieszkania.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Grunty uregulowane. Pełna własność z KW.
- czynsz administracyjny: obecnie 1 040 zł (z wszystkimi opłatami i zaliczkami).
Możliwość negocjacji w zakresie rozwiązań odnośnie wykończenia lokalu.
CENA nieruchomości: 1 139 000,- PLN ( 16 507,25 PLN / m2 )
* * * * * * * * * *
KONTAKT:
Małgorzata Jasiak
Tel. 533... pokaż numer
Sprawdzone Nieruchomości PL
--- ENGLISH
First class localization, in the heart of New Praga, few steps from Metro station and Wileńska hub.
High (2.9m), quiet, spacious 3-room apartment with basement, located on the 2nd floor of old building (kamienica) with no lift. Currently partially furnished and equipped with household appliances. Apartment consists of the following rooms:
- open living room with kitchen
- bed room
- room
- bath room
- toilet
The apartment is situated in closed (by remote key fob) yard with parking space.
Ideal location for active people; in the closest proximity: subway/metro, Wileńska shopping mall, parks and squares, ZOO, swimming pool and bowling, playgrounds and courts, cinema and theatre, rail hub and shops and services.
Two stops to the Old city, 10-15 minutes by metro from living room to city centre, 5-10 minutes walking to river.
Huge appraisal potential due to planned revitalisation of XIX-century urban neighborhood - passage and buildings spreading from ul. Targowa to ul. Inżynierska which are to held craftman and cultural collaborative spaces (Centrum Kreatywności Nowa Praga - Warszawska Przestrzeń Technologiczna).
Current rent amounts to PLN 1040. Refurbishment of staircase along with electricity renovation (flat itself has electricty changed) is planned for 2024/25.
Pictures exhibit variants of arranging the place.
Property is recorded in land registry ( has Księga Wieczysta). All issues regulated from legal standpoint - full ownership.
Direct sell - no commission! More information: 533... pokaż numer::