Atrakcyjny Lokal Handlowo-Usługowy - 110m2 Wysoki standard

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 110 m, położony na 1 piętrze wolnostojącego budynku przy bardzo ruchliwej ulicy.

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, osiedla mieszkaniowe, sklepy, restauracje, stacje paliw oraz markety, co zapewnia dużą widoczność i stały przepływ potencjalnych klientów.

Lokal po kapitalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności.
Do dyspozycji najemcy: profesjonalna recepcja z poczekalnią, dwa funkcjonalne gabinety, zaplecze socjalne oraz 2 toalety.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, nowoczesne zabudowy i estetyczne wykończenie pomieszczeń.

Obecny stan wykończenia i układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, stomatologiczną, terapeutyczną czy fryzjerską.
Nieruchomość może również zostać zaadaptowana na biuro, showroom, pracownię projektową, studio fotograficzne, centrum szkoleniowe lub punkt obsługi klienta.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 110 m
Piętro: 1
Rok budowy budynku: 2015
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
Ogrzewanie: miejskie podłogowe z własnym węzłem
Media: rozliczane według zużycia
Stan techniczny: po kapitalnym remoncie
Klimatyzacja: tak
Wejście: niezależne wejście z ulicy
Parking: własne miejsca parkingowe

Układ pomieszczeń:
1. Recepcja z poczekalnią
2. Gabinet z bezpośrednim dostępem do toalety
3. Obszerne pomieszczenie socjalne z toaletą i aneksem kuchennym.

Atuty lokalizacji:
Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy
Łatwy dojazd dla klientów
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej
Sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych
W pobliżu sklepy, restauracje, stacje paliw i markety

Warunki najmu:
Czynsz najmu: 4 000 zł netto miesięcznie
Powierzchnia reklamowa na ścianie szczytowej budynku: 800 zł netto miesięcznie ( opcjonalnie )
Kaucja: 1-miesięczna
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępność: do uzgodnienia (praktycznie od zaraz)

Jeśli mają Państwo pytania lub chcieliby obejrzeć nieruchomość, zapraszamy do kontaktu: 602... pokaż numer.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.