Lokal usługowy 55m2 przy ruchliwej ulicy - widoczność, jakiej sz

BRB Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal o powierzchni 55 m, położony na 1 piętrze przy ruchliwej ulicy, z dobrą widocznością i niezależnym wejściem. Po kapitalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia się praktycznie od zaraz.

Jeśli szukają Państwo punktu z realną widocznością i przepływem ludzi, a nie kolejnej "cichej" powierzchni w bocznej uliczce, warto się temu przyjrzeć.

O lokalu

Przestronna, jasna sala o powierzchni 55 m, po kapitalnym remoncie, gotowa do wprowadzenia się praktycznie od zaraz.
Duże okno doświetlające wnętrze naturalnym światłem, sufit podwieszany z oświetleniem LED oraz niezależne wejście prosto z ulicy to przestrzeń dająca dużą swobodę aranżacji pod dowolny profil działalności.
Ogrzewanie podłogowe z miejskiego węzła, przygotowana instalacja pod klimatyzację.
Do dyspozycji najemcy własne miejsca parkingowe.

Dla kogo?

Lokal idealnie nadaje się pod:

gabinet kosmetologiczny, podologiczny lub medycyny estetycznej
gabinet stomatologiczny lub przychodnia specjalistyczna
szkoła językowa, korepetycje
biuro (rachunkowe, ubezpieczeniowe, nieruchomości, agencja podróży)
showroom lub salon sprzedaży
pracownia projektowa / studio fotograficzne
punkt obsługi klienta lub centrum szkoleniowe

Otwarty układ sali głównej pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb np. recepcja z gabinetami lub jedna duża powierzchnia.

Lokalizacja główny atut tej oferty

Budynek stoi przy bardzo ruchliwej ulicy, co przekłada się na naturalną, codzienną ekspozycję na setki przejeżdżających i przechodzących osób to reklama, za którą nie trzeba dodatkowo płacić. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, osiedla mieszkaniowe, sklepy, restauracje, stacje paliw i markety, co gwarantuje stały ruch potencjalnych klientów przez cały dzień.

Opcjonalnie dostępna powierzchnia reklamowa na ścianie szczytowej budynku.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 55 m
Piętro: 1
Rok budowy: 2015
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
Ogrzewanie: miejskie podłogowe z własnym węzłem
Media: rozliczane według zużycia
Stan techniczny: po kapitalnym remoncie
Klimatyzacja: przygotowana infrastruktura pod montaż
Wejście: niezależne, z poziomu ulicy
Parking: własne miejsca parkingowe

Warunki najmu

Czynsz: 2 000 zł netto/miesiąc
Powierzchnia reklamowa na ścianie szczytowej: 800 zł netto/miesiąc (opcjonalnie)
Kaucja: równowartość 1 miesiąca czynszu
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępność: do uzgodnienia, praktycznie od zaraz

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu osobiście to miejsce, które naprawdę warto zobaczyć na żywo: 602... pokaż numer.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.