Leźno Działki z bezterminowymi WZ Blisko Gdańska

Leźno | Duże działki z bezterminowymi warunkami zabudowy | Blisko Gdańska

Ponad 3000 m², bezterminowe warunki zabudowy i zaledwie kilka minut od Gdańska - takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Wyłącznie w naszej ofercie prezentujemy dwie wyjątkowe działki położone w Leźnie, w gminie Żukowo. To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Gdańska i całego Trójmiasta.


Oferowane nieruchomości wyróżniają się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również powierzchnią znacznie większą od standardowych działek budowlanych. Ponad 3000 m² daje przyszłemu właścicielowi swobodę zagospodarowania terenu, możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy miejsca do wypoczynku oraz większy komfort i poczucie prywatności.

Dostępne działki

Działka nr 79/12
• powierzchnia: 3101 m²
• cena: 399 000 zł

Działka nr 79/13
• powierzchnia: 3653 m²
• cena: 469 000 zł
________________________________________

Bezterminowe warunki zabudowy - bezpieczeństwo na lata

Jednym z największych atutów tej oferty jest wydana dla obu działek ostateczna, bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy.

Kupując tę nieruchomość, nabywasz nie tylko grunt, ale również pewność możliwości jego zabudowy. Bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy stanowi dziś jedną z największych wartości działek budowlanych w okresie zmian przepisów planistycznych.

Decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy: 3,2-8,2% powierzchni działki
• szerokość elewacji frontowej: 10-15 m
• wysokość budynku: do 9 m
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45°
________________________________________

Większe możliwości zabudowy:

Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają realizację zarówno budynku jednorodzinnego jednolokalowego, jak i budynku dwulokalowego.

Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej alternatywy dla zabudowy bliźniaczej.
________________________________________

Media:

• prąd - w drodze,
• światłowód przy działce,
• możliwość wykonania własnej studni,
• szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Możliwość wykonania własnej studni zapewnia niezależność i komfort użytkowania nieruchomości, co stanowi dodatkową wartość w dynamicznie rozwijającej się gminie Żukowo.
________________________________________

Lokalizacja:

Leźno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w zachodniej części aglomeracji gdańskiej. Łączy spokojne, zielone otoczenie z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do najważniejszych punktów Trójmiasta.

Najważniejsze odległości:

• około 3 km od granicy Gdańska
• około 6 km od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy
• około 2 km od węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta w Lniskach
• około 10 minut do centrum handlowego Matarnia i IKEA
• około 20 minut do centrum Gdańska (w zależności od natężenia ruchu)

Bliskość Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta zapewnia szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem, a także dogodny dojazd do autostrady A1, Kaszub oraz południowej części województwa pomorskiego. To ogromna zaleta dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, nie rezygnując z wygodnych połączeń drogowych.

Dodatkowym atutem jest fakt, że bezpośrednio sąsiadujące działki przeznaczone są wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bez funkcji usługowych. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny i kameralny charakter.
________________________________________

Dlaczego warto?

✔ ponad 3000 m² powierzchni każdej z działek
✔ bezterminowe warunki zabudowy
✔ możliwość realizacji domu jedno- lub dwulokalowego
✔ teren płaski i dobrze nasłoneczniony
✔ światłowód przy działce
✔ możliwość wykonania własnej studni
✔ bardzo dobra komunikacja z całym Trójmiastem
✔ spokojne, jednorodzinne otoczenie

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Połączenie dużej powierzchni, bezterminowych warunków zabudowy oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz umówię prezentację działek.

790... pokaż numer