Okazja inwestycyjna 6 mieszkań w centrum miasta

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość w Kościerzynie, przy ul. Długiej.
W skład oferty wchodzą dwa niezależne budynki mieszkalne usytuowane na dwóch działkach o łącznej powierzchni 641 m². Całość stanowi doskonałą bazę pod pewny i stabilny dochód z wynajmu lub rozwój działalności usługowej w doskonale skomunikowanym punkcie miasta.

0% prowizji dla kupującego!

Budynek 1 - piętro kamienicy

Powierzchnia użytkowa: ok. 77 m²
Składa się z dwóch mieszkań po ok. 35 - 40 m²:
Mieszkanie 1 - kawalerka (pokój z aneksem kuchennym i łazienką)
Mieszkanie 2 - salon z aneksem kuchennym, osobny pokój i łazienka
1/2 udziału w działce o łącznej powierzchni 260 m²
Mieszkania w dobrym stanie technicznym, aktualnie wynajmowane

Budynek 2 - budynek z czterema mieszkaniami typu studio


Cztery mieszkania typu kawalerka (otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i łazienką)
Powierzchnia każdego: ok. 30-35 m²
Działka budowlana o powierzchni 511 m²
Mieszkania zadbane, stale doinwestowywane i w większości wynajmowane



Ponadto na działce znajdują się trzy garaże typu „blaszak”, które mogą generować dodatkowy dochód z najmu.

Parametry techniczne:


Łącznie 6 mieszkań w dwóch budynkach (aktualnie wynajmowane - gwarancja dochodu od pierwszego dnia)
Ogrzewanie zbiorcze - piec na ekogroszek
Instalacja fotowoltaiczna 7,2 kW (na starych zasadach - bardzo korzystny system rozliczeń)
Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, prąd
Teren ogrodzony i zagospodarowany

Atuty inwestycji:


Dochód z najmu od razu po zakupie
Doskonała lokalizacja w centrum Kościerzyny - idealna dla najemców i przedsiębiorców
Dwie odrębne nieruchomości - elastyczność w zarządzaniu i możliwości rozwoju
Garaże generujące dodatkowy przychód
Fotowoltaika znacznie obniżająca koszty utrzymania

Idealne dla:


Inwestora - gotowy, działający biznes najmu długoterminowego
Przedsiębiorcy - możliwość adaptacji części lokali pod działalność usługową lub biurową
Osób prywatnych - połączenie funkcji mieszkalnej z dochodem pasywnym


Zainwestuj w stabilną nieruchomość z gwarancją zysku od pierwszego dnia!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.