1 405 000 PLN
Lokal z najemcą Żabka Łódź Śródmieście
Łódź, Śródmieście, al. Tadeusza Kościuszki
Ostatnia aktualizacja:
12 lis 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 1 405 000 PLN 17 563 PLN / m2
- Powierzchnia: 80 m2
- Piętro: parter (15 pięter w budynku)
Dodatkowe:
- Typ lokalu: lokal użytkowy
- Rok: 2025
- Rynek: wtórny
Opis:
Na sprzedaż lokal handlowy z działającym sklepem Żabka, w nowym 15-kondygnacyjnym budynku Strefa Progress (OKAM, 2024 r.) przy al. Kościuszki 130 w Łodzi.
PARAMETRY INWESTYCJINajemca: Żabka Polska sp. z najmu do marca 2035 r., sklep działa od marca 2025 : 8 274 zł netto / mies. (99 288 zł netto / rok)Waloryzacja czynszu co roku o pełny wskaźnik inflacji GUS, bez górnego limitu; pierwsza w kwietniu 2027 : 87 945 zł netto / rok (po opłatach do wspólnoty i podatku od nieruchomości)Stopa zwrotu (YIELD): 6,26%; od kwietnia 2027 r. po waloryzacji ok. 6,48% (przy prognozowanej inflacji 3,1%)Cena: 1 405 000 zł netto + VATLOKALPowierzchnia: 80,12 m²Parter, witryna od al. KościuszkiOdrębna własność z księgą wieczystąDojazd dla dostaw pod budynekLOKALIZACJAŚcisłe Śródmieście Łodzi, ok. 100 m od ul. Piotrkowskiej256 mieszkań w kompleksie Strefa ProgressPrzystanek komunikacji miejskiej „Radwańska” ok. 60 mKompleks Piotrkowska 217 ok. 100 mPolitechnika Łódzka ok. 600 mLokal gotowy, sklep pracuje, czynsz wpływa od pierwszego dnia po zakupie.
Szczegóły umowy najmu i struktury transakcji przekażę po kontakcie telefonicznym lub mailowym.
PARAMETRY INWESTYCJINajemca: Żabka Polska sp. z najmu do marca 2035 r., sklep działa od marca 2025 : 8 274 zł netto / mies. (99 288 zł netto / rok)Waloryzacja czynszu co roku o pełny wskaźnik inflacji GUS, bez górnego limitu; pierwsza w kwietniu 2027 : 87 945 zł netto / rok (po opłatach do wspólnoty i podatku od nieruchomości)Stopa zwrotu (YIELD): 6,26%; od kwietnia 2027 r. po waloryzacji ok. 6,48% (przy prognozowanej inflacji 3,1%)Cena: 1 405 000 zł netto + VATLOKALPowierzchnia: 80,12 m²Parter, witryna od al. KościuszkiOdrębna własność z księgą wieczystąDojazd dla dostaw pod budynekLOKALIZACJAŚcisłe Śródmieście Łodzi, ok. 100 m od ul. Piotrkowskiej256 mieszkań w kompleksie Strefa ProgressPrzystanek komunikacji miejskiej „Radwańska” ok. 60 mKompleks Piotrkowska 217 ok. 100 mPolitechnika Łódzka ok. 600 mLokal gotowy, sklep pracuje, czynsz wpływa od pierwszego dnia po zakupie.
Szczegóły umowy najmu i struktury transakcji przekażę po kontakcie telefonicznym lub mailowym.
Numer ogłoszenia: 79753-S-107_13528_OLS
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
