wolny parter 38 m Mokotów biurowiec

Na sprzedaż wolny lokal usługowy o powierzchni 38 m² na parterze butikowego biurowca klasy A Sky Office Center przy ul. Rzymowskiego 31 w Warszawie (Mokotów). Lokal bez najemcy — do zagospodarowania pod własną działalność lub pod wynajem.

LOKAL
· Powierzchnia: 38 m² netto (40,28 m² brutto)
· Parter, wejście bezpośrednio z poziomu terenu
· Witryna z ekspozycją od strony ciągu pieszego
· Przyłącza miejskie, klimatyzacja, instalacje gotowe do aranżacji
· Lokal dostępny od zaraz

BUDYNEK
Butikowy biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM Excellent, oddany do użytku w 2013 roku. Pięć kondygnacji biurowych wynajętych w komplecie — wśród najemców New Balance, Totalizator Sportowy, Getsix, STOW Polska, Next Mobile, Hair-Lab. Garaż podziemny na dwóch poziomach.

SĄSIEDZTWO W BUDYNKU
Na tym samym parterze działają oddział PKO Banku Polskiego oraz sklep Żabka. To jedyny wolny lokal usługowy w budynku.

POTENCJAŁ NAJMU
Ok. 300 osób pracujących w budynku na co dzień, plus pracownicy sąsiednich biurowców przy Rzymowskiego i mieszkańcy okolicznej zabudowy. Profil idealny pod: gastronomię typu lunch/kawiarnia, punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, pralnia, punkt kurierski), aptekę, biuro obsługi klienta, gabinet. Pozostałe lokale handlowe w budynku wynajmowane są w stawkach ok. 20 EUR/m²/mies. — to realny punkt odniesienia dla kalkulacji przyszłego czynszu.

LOKALIZACJA
Ul. Rzymowskiego 31, Warszawa-Mokotów — przy głównej arterii dzielnicy, z przystankiem autobusowym bezpośrednio przed budynkiem i stacją metra w odległości ok. 5 minut pieszo. Gęste otoczenie biurowe i mieszkaniowe zapewnia stały ruch pieszy przez cały dzień.

DLA KOGO
Dla przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu w prestiżowym adresie biurowym oraz dla inwestora, który chce kupić powierzchnię bez najemcy i samodzielnie ustalić warunki najmu — bez przejmowania umowy zawartej przez poprzedniego właściciela.

Rzut lokalu, dane techniczne budynku i warunki transakcji przekazuję po kontakcie telefonicznym lub mailowym.

*cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT

Zapraszam
Jacek Jankowski | Propertier
licencja 27293