Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 360 m2, Gniezno

GNIEZNO, UL. ŁUBIEŃSKIEGO 17 | PAKIET LOKALI I MIESZKAŃ | CENTRUM MIASTA | 695 000 ZŁ

Na sprzedaż udziały w budynku przy ul. Łubieńskiego 17 w Gnieźnie, obejmujące lokale i mieszkania pozostające do wyłącznej dyspozycji właściciela.

To ciekawa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej nieruchomości z możliwością wykorzystania kilku niezależnych lokali.

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum Gniezna, ul. Łubieńskiego 17.

Jeden z lokali znajduje się w bardzo dobrze widocznym narożniku ulic Mieszka I i Łubieńskiego. Centralna lokalizacja daje szerokie możliwości wykorzystania powierzchni zarówno na cele mieszkalne, jak i handlowe, usługowe czy biurowe.

LOKALE UŻYTKOWE

Łączna powierzchnia wolnych lokali użytkowych wynosi około 210 m2.

Lokal handlowy - 79,10 m2
Narożnik ul. Mieszka I i Łubieńskiego. Dobra lokalizacja pod sklep, usługi, biuro lub inną działalność.

Lokal w oficynie - 43,58 m2
Możliwość wykorzystania jako biuro, lokal usługowy lub mieszkanie.

Lokal użytkowy w piwnicy - 29,71 m2

Lokal handlowo-usługowy w piwnicy - 56,60 m2
Niezależne wejście bezpośrednio od ulicy.

MIESZKANIA

Do dyspozycji są również trzy wolne mieszkania:

Mieszkanie - 43,48 m2 - parter
Ze względu na położenie lokal może być również wykorzystany jako biuro, gabinet, kancelaria lub na inną działalność.

Kawalerka - 40,16 m2 - III piętro

Mieszkanie 2-pokojowe - 50,01 m2 - II piętro

Łączna powierzchnia mieszkań wynosi około 134 m2.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Nieruchomość daje kilka wariantów wykorzystania:

wynajem mieszkań

wynajem lokali handlowych i usługowych

prowadzenie własnej działalności

adaptacja części powierzchni według własnej koncepcji

zakup inwestycyjny z myślą o dalszym wynajmie

możliwość sprzedaży poszczególnych lokali i mieszkań

Całość jest w dobrym stanie, natomiast wymaga modernizacji i dostosowania do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu wykorzystania.

Cena za całość udziałów: 695 000 zł

Istnieje również możliwość sprzedaży poszczególnych lokali i mieszkań.

To ciekawa oferta inwestycyjna dla osoby, która szuka nieruchomości w centrum Gniezna i chce mieć kilka różnych możliwości wykorzystania powierzchni w jednym budynku.