Dom na sprzedaż, 300 m2, Gniezno

Inwestycja w centrum Gniezna!  Budynek 4 mieszkania + Lokal użytkowy + Działka 934m2 | Ul. Grzybowo
Cena: 990 000 PLN
Powierzchnia działki: 934 m²
Lokalizacja: Gniezno, ul. Grzybowo (blisko szpitala)

Doskonała lokalizacja: Ścisłe centrum, bezpośrednie sąsiedztwo szpitala - idealne pod usługi medyczne, biurowe lub wynajem mieszkań.
Wielofunkcyjność: Połączenie funkcji mieszkalnej z gotowym lokalem użytkowym.
Potencjał deweloperski: Duża działka z możliwością budowy nowego budynku wielorodzinnego.
Duża działka: Łącznie 934 m² (dwie działki geodezyjne) z wygodnym wjazdem i miejscem na parking.

1. Budynek mieszkalny:
Mieści 4 samodzielne mieszkania  II kondygnacje  powierzchnia około 190m2
Stan techniczny: dobry, wnętrza do modernizacji według własnych potrzeb i standardów.
Posiada duży, strych, który można zaadaptować na kolejny  lokal mieszkalny.
2. Samodzielny lokal użytkowy: powierzchnia około 53m2
Budynek przylegający do kamienicy, z osobnym wejściem.
Stan techniczny: dobry.
Możliwość rozbudowy: Konstrukcja pozwala na powiększenie powierzchni lokalu, co jest kluczowe dla najemców komercyjnych.
3. Budynek gospodarczy:
Wolnostojący obiekt o powierzchni 32 m², idealny na magazyn lub zaplecze techniczne.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 934 m² (778 m² + 156 m²)
 szerokość działek od frontu   33 metry
Teren jest ogrodzony, z bardzo dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy.
Możliwości zagospodarowania:
Modernizacja obecnych budynków i czerpanie zysków z najmu (ROI).
Rozbudowa lokalu usługowego pod konkretnego najemcę (np. apteka, gabinety lekarskie).
Budowa nowego budynku wielorodzinnego o funkcji mieszkalno-usługowej w od ulicy lub w głębi działki 
Stworzenie prywatnego parkingu lub postawienie garaży dla najemców.

Ul. Grzybowo to jedna z kluczowych lokalizacji w Gnieźnie. Bliskość szpitala generuje stały ruch pieszy i kołowy, co gwarantuje sukces punktom usługowym. W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły i komunikacja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
To wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z wieloma ścieżkami rozwoju.



Jeśli jesteś zainteresowany/a tą nieruchomością, proszę skontaktować się z AZBUD Nieruchomości Gniezno 4 - w siedzibie firmy lub telefonicznie . AZBUD Nieruchomości może również udostępnić więcej zdjęć tej nieruchomości i udzielić szczegółowych informacji.

Należy jednak pamiętać, że powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym art. 66 1. Kodeksu Cywilnego. Aby uzyskać dokładniejsze informacje oraz negocjować warunki zakupu, zalecamy bezpośredni kontakt z AZBUD Nieruchomości.