2w1/ Budynek Usługowo-Mieszkalny/SUPER LOKALIZACJA

2w1/ Budynek Usługowo-Mieszkalny/SUPER LOKALIZACJA

Chcesz sprzedać nieruchomość, zapraszamy do Współpracy :)

Kupujący nie płaci prowizji!

Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ?

Przed prezentacją podpisywany jest PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI.

W Budynku funkcjonowała Apteka i pod tym kątem został on wybudowany aby spełniać wszystkie normy do prowadzenia tego typu działalności.
Mam przyjemność zaoferować Państwu BUDYNEK USŁUGOWO - MIESZKALNY o pow. 202 m2 posadowiony na j działce 459 m2 mieszczący się w Zgierzu przy ul. Ozorkowskiej ( fragment drogi krajowej nr 91 - przed wybudowaniem autostrady A1 oznaczona nr 1, stąd przez kierowców nazywana „Starą Jedynką”). Świetna lokalizacja dla siedziby Twojej firmy. Podczas badań w 2019 roku dobowe natężenie ruchu wynosiło 22 tyś aut.
Budynek wybudowany w 2002 r. (odbiór 2004 r.) w technologii 3 warstwowej ( 19 cm pustak ceramicznego + styropian 12cm + pustak ceramiczny 12 cm). Poszycie dachowe na pełnym deskowaniu + papa + blachodachówka. okna PCV, instalacja alarmowa. Centralne ogrzewanie – gazowe, piec dwufunkcyjny.

Media:
- woda z wodociągu
- prąd + siła ( dwa osobne liczniki na część usługową oraz mieszkalną) + podlicznik dla reklamy stojącej na działce która przynosi dodatkowy dochód z nieruchomości
- szambo 12 m3 ( kanalizacja w drodze)
- gaz z sieci

Rozkład domu:

Piwnica:
- korytarz – 9,2 m2
- pomieszczenie gospodarcze – 14,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze – 6,3 m2
- pomieszczenie gospodarcze – 9,9 m2
- kotłownia – 7,9 m2
2. Parter
- przedsionek – 1,6 m2
- sala sprzedażowa – 29 m2
- pomieszczenie – 4,6 m2
- przedsionek – 0,8 m2
- pomieszczenie – 9,4 m2
- pomieszczenie 4,4 m2
- korytarz + szatnia – 8 m2
- pokój socjalny – 6,4 m2
- WC – 2,4 m2
- korytarz – 3,3 m2

3. Poddasze mieszkalne
- wiatrołap – 1,6 m2
- klatka schodowa – 11,6 m2
- korytarz – 12,5 m2
- łazienka + WC – 5,9 m2
- kuchnia + jadalnia – 17,9 m2
- pokój – 13 m2
- pokój – 30,9 m2

Działka w całości ogrodzona, szeroka brama wjazdowa na posesję.

Przyjdź i zobacz, czy właśnie TEGO szukasz!

Osoba prowadząca ofertę w biurze Mariusz tel. 506... pokaż numer ,licencja zawodowa nr 22590

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu i w obecności przedstawiciela biura nieruchomości.
Przed prezentacją podpisywany jest PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI.