Wejsce, dwa domy - zagospodarowany ogród z altaną, budynek pod b

Nieruchomość inwestycyjna - Wejsce 68

Łączna powierzchnia: 25 900 m2 (2,59 ha)

Możliwe warianty zakupu:
- 21 628 m2 wraz z domem - cena 699 000 zł
- 4 272 m2 z terenem obejmującym młyn i garaże - cena 599 000 zł
- Całość 25900 m2 wraz z dwoma domami, młynem, magazynami, garażami i pozostałą zabudową - cena 1 200 000 zł

Nieruchomość obecnie nie jest podzielona.
Właściciel dopuszcza podział nieruchomości i możliwość dostosowania zakresu sprzedaży do potrzeb kupującego.

Zabudowa

Na terenie nieruchomości znajduje się kompleks po byłym młynie zbożowym, który funkcjonował przez ponad 50 lat:

- budynek młyna - ok. 1 000 m2, czterokondygnacyjny
- magazyny i garaże dla samochodów ciężarowych
- plac manewrowy
- pomieszczenia gospodarcze
- infrastruktura pozostała po działalności młyna
- 2 budynki mieszkalne

Dom ok. 60 m2:

- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- szambo
- ogrzewanie piecem typu koza
- budynek z lat 80.
- stan do generalnego remontu
- dach pokryty papą

Dom ponad 200 m2:

- budynek z 1984 r.
- parter: 2 przestronne pokoje, kuchnia, spiżarnia, kotłownia i duży garaż
- piętro: 4 pokoje, kuchnia i obszerny hol
- stylowa boazeria
- parkiet na korytarzu i schodach
- dach pokryty blachą
- wymaga odświeżenia lub remontu, szczególnie kuchni i łazienek

Media i infrastruktura
prąd
woda z wodociągu
szambo przy mniejszym domu
duży dom i budynek związany z działalnością gospodarczą podłączone do oczyszczalni ścieków
słup energetyczny w granicy działki
plac manewrowy
dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych

Słup energetyczny znajdujący się w granicy działki może być atutem przy planowaniu działalności wymagającej większej mocy przyłączeniowej. Konkretne możliwości należy potwierdzić u operatora sieci.

MPZP

Nieruchomość obejmuje 2 działki:

działka nr 661... pokaż numer m2
działka nr 661... pokaż numer m2

Część terenu objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a pozostała część stanowi tereny rolne.

Dla terenu objętego planem określono przeznaczenie zabudowa rolnicza z usługową (R Mu).

Najważniejsze zapisy planu:

maksymalny wskaźnik zabudowy - 70%
minimum 10% powierzchni działki jako tereny zieleni
budynki mieszkalne wolnostojące - do 10 m wysokości
pozostałe budynki - do 9 m wysokości
możliwość realizacji zabudowy związanej z funkcją rolniczą i usługową
ograniczenie chowu lub hodowli zwierząt do 20 DJP
Możliwe kierunki wykorzystania

Ze względu na istniejącą zabudowę, dużą powierzchnię oraz infrastrukturę nieruchomość może być interesująca pod:

działalność produkcyjną
magazyny
logistykę
przetwórstwo rolno-spożywcze
centrum dystrybucyjne
bazę transportową
garaże i zaplecze dla samochodów ciężarowych
obiekt usługowy
działalność rolniczą
gospodarstwo specjalistyczne
adaptację budynku młyna
punkt usługowy
obiekt handlowy
stację paliw - po sprawdzeniu możliwości formalnych i zgodności z MPZP
inną działalność wymagającą dużej powierzchni i zaplecza gospodarczego

Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga każdorazowo sprawdzenia zapisów MPZP dla danej części terenu oraz uzyskania wymaganych zgód i decyzji.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wejsce 68, gmina Kocierzew Południowy, powiat łowicki, województwo łódzkie.

Dużym atutem jest położenie pomiędzy drogami prowadzącymi w kierunku Sochaczewa i Łowicza. Lokalizacja może być istotna dla działalności usługowej, handlowej, transportowej i logistycznej.

Odległości:

Warszawa - ok. 90 km
Łódź - ok. 70 km
Sochaczew - ok. 20 km
Łowicz - ok. 18 km
Kocierzew Południowy - ok. 7 km

Najważniejsze atuty nieruchomości - podsumowanie:
25 900 m2 gruntu 2,59 ha
2 budynki mieszkalne
budynek byłego młyna - ok. 1 000 m2
magazyny
garaże dla samochodów ciężarowych
plac manewrowy
3 silosy
dostęp do prądu i wodociągu
oczyszczalnia ścieków
możliwość podziału nieruchomości
możliwość zakupu całości lub wydzielonej części
dogodny dojazd
położenie pomiędzy kierunkami Łowicz - Sochaczew
ok. 90 km od Warszawy
możliwość wykorzystania nieruchomości do celów mieszkaniowych i gospodarczych

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.

Magdalena Czyściakow
Stork Nieruchomości sp. z
Licencja WSPON nr 27667

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.