Prywatny park z możliwościa zabudowy/9400m/dostęp do rzeki Zw

Polesie / gm. Łyszkowice / powiat łowicki / woj. łódzkie

Są nieruchomości, których nie da się ocenić wyłącznie po powierzchni.
Ta działka zachwyca przede wszystkim swoim charakterem.
Imponujący starodrzew, naturalne polany, drzewa owocowe, rozległa łąka oraz bezpośredni dostęp do rzeki tworzą miejsce o wyjątkowym klimacie.
Takiego krajobrazu nie da się stworzyć w kilka lat.
To efekt, który natura budowała przez dziesięciolecia.
To idealna propozycja dla osób marzących o domu otoczonym zielenią, gdzie za oknem będzie widok na drzewa, śpiew ptaków i przestrzeń.

Zapraszam na prezentację - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości

Najważniejsze informacje

powierzchnia - 9 400 M2
nr ewidencyjny - 234
księga wieczysta - stan prawny uregulowany
działkę może nabyć osoba niebędąca rolnikiem
MPZP - teren oznaczony symbolem - zabudowa zagrodowa z funkcją mieszkaniowo-usługową

Potencjał zabudowy

Około 2 700 M2 stanowi teren przeznaczony pod zabudowę.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego możliwa jest:

zabudowa do 50% powierzchni działki budowlanej
budowa domu do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością poddasza użytkowego
budowa budynków o wysokości do 9,5 m zgodnie z zapisami planu
realizacja funkcji mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej

To nie jest zwykła działka

Największym atutem nieruchomości jest niezwykle piękny starodrzew.

Wysokie, zdrowe drzewa tworzą naturalny park z licznymi polanami i miejscami, do których przez cały dzień dociera światło słoneczne.
Przestrzeń jest otwarta, harmonijna i daje poczucie prywatności.

W przeciwieństwie do większości działek budowlanych przyszły właściciel nie będzie czekał kilkudziesięciu lat, aż ogród nabierze charakteru.
Tutaj ten wyjątkowy krajobraz już istnieje.

Ta przestrzeń została zaprojektowana przez naturę

Od strony drogi znajdują się drzewa owocowe.

Środkową część nieruchomości tworzy parkowy starodrzew, który zapewnia przyjemny cień w upalne dni i tworzy niezwykły klimat.

Dalsza część działki przechodzi w rozległą, otwartą łąkę graniczącą bezpośrednio z rzeką. Dzięki temu każda część nieruchomości ma inny charakter i może pełnić inną funkcję.

Wymiary:

długość - około 268 m
szerokość od frontu - około 28 m
przewężenie - około 13 m
tylna część - ponad 42 m

Media:

woda - w drodze przy działce
energia elektryczna - słup energetyczny znajduje się bezpośrednio przy granicy działki, co umożliwia szybkie wykonanie przyłącza

Lokalizacja:

Polesie, gmina Łyszkowice.

6,4 km do węzła autostrady A2
około 15 km do Skierniewic
szybki dojazd do Łowicza, Łodzi i Warszawy

Bliskość autostrady zapewnia wygodną komunikację, a jednocześnie sama nieruchomość pozostaje miejscem cichym, zielonym i pełnym prywatności.

Dlaczego warto?

możliwość zakupu przez osobę niebędącą rolnikiem

obowiązujący MPZP

około 2 700 M2 terenu budowlanego

piękny starodrzew

drzewa owocowe

rozległa łąka

bezpośredni dostęp do rzeki

media przy działce

doskonały dojazd do autostrady A2

Są miejsca, które kupuje się rozumem. I są takie, które wybiera się sercem. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.