Dom Paprotnia 190 m 2 ogród 2156 m 2 - MPZP - Kup bez prowizji

Wynagrodzenie dla biura pokrywa sprzedający - kupujesz bez płacenia prowizji.

Dom z działką 2156 m w centrum Paprotni - nieopodal Bazyliki - doskonała komunikacja z Warszawą

Lokalizacja: Paprotnia, gmina Teresin, powiat sochaczewski
Cena ofertowa: 1 499 000 zł cena do rozsądnej negocjacji jeśli pojawi się zdecydowany klient.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w ścisłym centrum Paprotni, gmina Teresin
W bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki i Klasztoru w Niepokalanowie ważnego punktu kultu religijnego
Dojazd asfaltową drogą główną szybki dostęp do Sochaczewa, autostrady A2 oraz Warszawy (ok. 50 km samochodem)
W pobliżu stacja PKP Teresin-Niepokalanów bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście (ok. 45 minut)
DZIAŁKA z możliwością podziału
Powierzchnia: 2156 mkw
Wymiary: 27 m (szerokość frontu) 70 m (głębokość)
Kształt: prostokątny, teren płaski i suchy
Ogrodzenie: pełne klasyczny metalowy płot oraz siatka
Zieleń: starodrzew (brzozy, świerki, orzechy włoskie), sady i nasadzenia owocowe (jabłonie, grusze, śliwy, orzechy, krzewy porzeczek, truskawki, poziomki)
Wyjątkowy mikroklimat i estetyka ogrodu
Możliwość podziału działki
MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN1/U) z dopuszczeniem usług parametry zabudowy dla działek- maksymalna powierzchnia zabudowy - 45% powierzchni działki budowlanej- powierzchnia biologicznie czynna na działce co najmniej 45% pow. działki budowlanej- maksymalna intensywność zabudowy 0.75

Dopuszczalna zabudowa bliźniacza
DOM JEDNORODZINNY KOSTKA MAZOWIECKA Z 1970 R.
Typ: wolnostojący
Powierzchnia całkowita: ok. 243 mkw
Powierzchnia użytkowa: ok. 190 mkw
Technologia: pełna cegła (cegła czerwona / dylatacja / cegła czerwona)
Fundamenty: betonowe
Stropy: betonowe
Dach: płaski, pokryty papą do modernizacji
Stolarka okienna: PCV do wymiany pozostało tylko jedno okno
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica:
Garaż jednostanowiskowy pod budynkiem
Kotłownia z piecem na ekogroszek
Pomieszczenia gospodarcze
Parter:
Salon 24 m2 z balkonem i dużym oknem
Sypialnia 13 m2 z dwoma oknami
Łazienka 4,2 m2 wanna, WC, termalny podgrzewacz wody 30 l
Korytarz 4,5 m2
Ganek 1,4 m2
Podłogi: oryginalny dębowy parkiet w dobrym stanie, do cyklinowania
Piętro:
3 sypialnie: 10 m2, 12,5 m2, 13 m2
Kuchnia 7,6 m2 oddzielna, widna, zabudowa meblowa, widok na ogród
Korytarz 4,8 m2
Możliwość prze-aranżowania układu na open space lub samodzielny apartament

Poddasze:

nieużytkowe

MEDIA I INSTALACJE
Prąd podłączony
Woda miejska oraz studnia do podlewania
Kanalizacja - miejska
Gaz w ulicy, możliwość podłączenia
Ogrzewanie: piec na ekogroszek (roczne zużycie ok. 4 tony)
Ciepła woda: bojler 30 l możliwość montażu większego zasobnika lub podłączenia gazowego
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ
Dom jest zamieszkały - w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak modernizacji technicznej.
Duży potencjał rozbudowy, nadbudowy, przekształcenia funkcji:
Dom gościnny lub pensjonat przy Bazylice
Siedziba firmy ( biuro projektowe, kancelaria, ciche usługi)
Inwestycja pod wynajem lub podział
Możliwość budowy dodatkowych budynków gospodarczych
STAN PRAWNY
Księga wieczysta
Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek
Dokumentacja budowlana z lat 70. dostępna do wglądu
INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE
Edukacja w pobliskim Teresinie:
Trzy przedszkola, dwa żłobki (z możliwością dofinansowania)
Szkoła podstawowa i średnia
Usługi i sklepy:
Liczne punkty handlowe i usługowe, restauracje, banki, apteki
Instytucje:
Poczta, ośrodek zdrowia, biblioteka, muzeum, klasztor, pałac z XIX w.
Rekreacja:
Park wypoczynkowy, plac zabaw, klub sportowy, lasy
Komunikacja:
Stacja PKP Teresin-Niepokalanów kilka minut od domu 45 min do centrum Warszawy
Dojazd samochodem do stolicy ok. 50 km
Pełna infrastruktura, reprezentacyjna lokalizacja i ogromny potencjał sprawiają, że ta oferta to wyjątkowa okazja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.