Teren inwestycyjny 4,26 ha MPZP -1PU ok.Mszczonów

Działka inwestycyjna 42 556 m2 pod obiekty produkcyjne, magazyny i wielkopowierzchniowe usługi

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 42 556 m2, usytuowana w dynamicznie rozwijającym się obszarze przemysłowym.
Aktualnie teren pokryty jest lasem, jednak właściciel bierze na siebie koszty wycinki drzew o ile inwestor zdecyduje się na zakup pustej działki.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 1PU, co czyni ją idealnym miejscem pod inwestycje przemysłowe, logistyczne oraz usługowe.

Możliwości inwestycyjne:

Przeznaczenie podstawowe:
Obiekty produkcyjne
Składy i magazyny
Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe i usługowe (z wyłączeniem administracji publicznej, oświaty, opieki zdrowotnej, sportu, rekreacji i kultu religijnego).

Przeznaczenie uzupełniające:
Garaże i budynki techniczne powiązane z podstawową funkcją terenu
Infrastruktura komunikacyjna i techniczna
Zbiorniki wodne

Zasady zagospodarowania terenu:

Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 55% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: Co najmniej 15%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m (budowle do 210 m zgodnie z ograniczeniami dla stref lotniczych).
Dachy: Płaskie lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 5 000 m2.
Minimalna szerokość frontu działki: 40 m.
Odległości zabudowy:
10 m od dróg (ul. Polna, ul. Krańcowa),
12 m od ul. Leśnej,
30 m od terenów sąsiednich.
Dostęp do dróg: Obsługa komunikacyjna poprzez drogi 1KDL, 1KDD oraz drogi wewnętrzne.
Miejsca parkingowe: Obowiązek lokalizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji.

Dla kogo?

Inwestorzy przemysłowi idealne miejsce na hale produkcyjne, zakłady przemysłowe i centra dystrybucyjne.
Operatorzy logistyczni możliwość budowy dużych magazynów i centrów logistycznych.
Deweloperzy komercyjni doskonała lokalizacja pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe i usługowe.

Dlaczego warto?
Strategiczna lokalizacja dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa.
Elastyczność zagospodarowania szeroki zakres możliwych inwestycji.
Gotowość do inwestycji właściciel pokrywa koszty wycinki lasu.
Doskonałe parametry zabudowy duże możliwości zagospodarowania terenu.

Ta działka to niepowtarzalna okazja dla firm szukających przestrzeni do rozwoju i ekspansji. Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej o tej ekskluzywnej ofercie!

Drogi przyszły kliencie jeśli chcesz ze mną obejrzeć nieruchomość:
Pracuję wyłącznie w oparciu o umowę pośrednictwa.
Posiadam duże doświadczenie i odpowiednie kwalifikacje - licencja WSPON nr 27667.
Posiadam ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.