Lokal usługowy 47 m2 Gabinet Biuro Krzyki

Lokal usługowy 47,27 m | Krzyki | okolice ul. Szybkiej | Idealny pod gabinet, kancelarię lub biuro

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy położony w okolicy ul. Szybkiej we Wrocławiu.

Lokal o powierzchni 47,27 m stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, medycznej lub biurowej. Dzięki położeniu w rozwiniętej części miasta oraz bardzo dobremu dostępowi do komunikacji miejskiej nieruchomość sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i gabinet specjalistyczny.

Wnętrze zostało podzielone na 3 funkcjonalne pomieszczenia, co pozwala na komfortową organizację pracy i obsługi klientów. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń, a wysokość wnętrz wynosząca 3,10 m daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 47,27 m,
- wysokość pomieszczeń 3,10 m
- wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,
- wentylacja mechaniczna,
- moc przyłączeniowa 13 kW,
- klimatyzacja,
- brak instalacji gazowej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- duże okna zapewniające dostęp światła dziennego (zamontowane żaluzje zewnętrzne),
- lokal gotowy do użytkowania lub niewielkiej adaptacji

Możliwe przeznaczenie:
- gabinet lekarski,
- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,
- kancelaria prawna,
- biuro rachunkowe,
- biuro projektowe,
- agencja nieruchomości,
- gabinet kosmetologiczny,
- studio masażu, tatuażu,
- punkt usługowy

Cena sprzedaży 475 000 zł

Koszty utrzymania:
- opłaty eksploatacyjne: około 500 zł miesięcznie,
- opłata związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego: 57,67 zł rocznie,
- opłata za udział w części objętej VAT: 6,48 zł + VAT rocznie

Lokalizacja
Ul. Szybka to atrakcyjna lokalizacja na styku Krzyków i centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

To interesująca propozycja zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Magdalena Szczeblewska tel. 798... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.