Ul. Dożynkowa 2-pokoje 44.61m2 Taras 44m2

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie z ogromnym tarasem i wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania - 46,91 m2 | Lublin, Ponikwoda, ul. Dożynkowa 13A
Na sprzedaż funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 46,91 m2, położone na wysokim parterze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2008 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w spokojnej części dzielnicy Ponikwoda.
Największymi atutami nieruchomości są imponujący taras o powierzchni aż 44 m2 oraz bardzo niskie koszty utrzymania mieszkania. Takie połączenie komfortu i ekonomii to obecnie rzadkość na rynku nieruchomości.
Przestronny taras stanowi wyjątkową strefę relaksu i wypoczynku - idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu, spotkań z rodziną i znajomymi czy stworzenia własnej zielonej przestrzeni. Taras został osłonięty przegrodami, co zapewnia prywatność oraz komfort użytkowania.
Równie dużym atutem są bardzo niskie miesięczne opłaty. Czynsz administracyjny wynosi jedynie ok. 250 zł, a całkowity średni koszt utrzymania mieszkania wraz z mediami to około 500 zł miesięcznie. Dzięki dobrej izolacji budynku oraz nowoczesnemu piecowi gazowemu rachunki za gaz nawet zimą pozostają na niskim poziomie.
Układ mieszkania:
- przestronny salon (16,11 m2) z wyjściem na taras,
- ustawna sypialnia (10,43 m2),
- oddzielna, jasna kuchnia z oknem (8,60 m2),
- łazienka z WC (5,15 m2),
- funkcjonalny przedpokój (6,62 m2).
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych nakładów finansowych.
Standard wykończenia:
- gładzie na ścianach,
- panele oraz gres na podłogach,
- okna PCV,
- bardzo dobra izolacja termiczna budynku.
Dodatkowym udogodnieniem są ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedla - bez dodatkowych opłat.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:
- ok. 5 minut do Galerii Skende i IKEA,
- ok. 7 minut do Uniwersytetu Medycznego,
- ok. 8 minut do Starego Miasta i Zamku Lubelskiego.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.::