ul. Kościuszki Kawalerka inwestycyjna Świdnik

Oferta sprzedaży kawalerki inwestycyjnej Świdnik, ul. Kościuszki - Centrum
Na sprzedaż kompaktowa kawalerka po modernizacji, położona na wysokim parterze w niskim bloku, w ścisłym centrum Świdnika.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie - odświeżona, w pełni umeblowana oraz wyposażona, gotowa do dalszego wynajmu lub zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Powierzchnia: 19,00 m2
-Pokój z aneksem kuchennym: 12,90 m2
-Łazienka: 3,40 m2
-Przedpokój: 2,70 m2
Potencjał inwestycyjny:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane sprawdzonemu i bezproblemowemu najemcy, który zamieszkuje lokal od roku i deklaruje chęć przedłużenia umowy.
-Miesięczny dochód netto: 1 600 zł
-Roczny dochód: 19 200 zł
-Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 8% rocznie
Standard i wyposażenie
-Łazienka po remoncie (ok. 6 lat temu) + nowa szafka z umywalką
-Nowe panele podłogowe w pokoju
-Okna PCV Nowa zabudowa kuchenna
-Duża szafa w zabudowie w przedpokoju (na wymiar)
-Pomalowane ściany
-Ogrzewanie miejskie
-Ciepła woda z piecyka gazowego (wymienionego w 2020 r.)
-Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m2)
W mieszkaniu zostały już zamontowane: szafa w przedpokoju, szuflada nad piekarnikiem, okap oraz szafka RTV - elementy te nie są widoczne na zdjęciach.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, pralka. W pokoju znajduje się również sofa z funkcją spania.
Atuty nieruchomości:
-Pełna własność - czysta księga wieczysta
-Niski czynsz
-Ogrzewanie z sieci miejskiej
-Atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu sklepy, szkoły, galeria handlowa, basen, apteka oraz tereny zielone
-Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku
-Idealna propozycja inwestycyjna lub mieszkanie na start
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych wokół budynku - parkowanie możliwe o każdej porze dnia.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.::