2-pokoje / ul.Nowy Świat / Po remoncie, wyposażone

Na sprzedaż: kompaktowe mieszkanie inwestycyjne po generalnym remoncie przy ulicy Nowy Świat w centrum Lublina, przy Dworcu Metropolitalnym
Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 26,98 m2, zlokalizowane w odrestaurowanej kamienicy w centrum Lublina, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego. Lokal znajduje się na parterze budynku i stanowi część dwupaku inwestycyjnego - sprzedaż możliwa wyłącznie łącznie z drugim, niezależnym lokalem, który znajduje się w tym samym budynku. Obie nieruchomości posiadają jedną księgę wieczystą i sprzedawane są jako całość.
Układ funkcjonalny mieszkania 26.98m2 :
-salon z aneksem kuchennym: 12,89 m2
-sypialnia: 4,50 m2
-łazienka: 4,21 m2
-przedpokój: 5,38 m2
Najważniejsze atuty:
-mieszkanie po generalnym remoncie - wymienione instalacje, ściany działowe, podłogi, stolarka okienna i drzwiowa,
-pełne wykończenie "pod klucz" - nowoczesna zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap, pralko-suszarka, zmywarka),
-brak piecyka gazowego,
-wysoki standard wykończenia oraz wysoka efektywność energetyczna (docieplony strop i dach),
-przynależna piwnica.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i aktualnie wynajmowane, generując stały dochód na poziomie 2250 złotych miesięcznie.
Informacja o transakcji:
Zakup nieruchomości dotyczy całego dwupaku inwestycyjnego - dwóch niezależnych lokali mieszkalnych stanowiących jedną nieruchomość z jedną księgą wieczystą. Nie ma możliwości zakupu pojedynczego lokalu. Cena za oba mieszkania - 598 tysięcy złotych.
Budynek i lokalizacja:
-Kamienica przeszła gruntowną modernizacje:
-nowy dach,
-odnowione klatki schodowe,
-wymienione okna i instalacje,
-odbędzie się remont elewacji do wiosny 2026 roku,
-odbędzie się modernizacja dziedzińca i montaż automatycznej bramy wjazdowej - teren będzie zamknięty dla osób z zewnątrz tworząc kameralne osiedle.
W najbliższym sąsiedztwie powstaje nowy budynek deweloperski, co znacząco podnosi potencjał inwestycyjny lokalizacji.
Świetna komunikacja miejska, dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej, usługowej oraz rekreacyjnej, a także bliskość centrum Lublina sprawiają, że nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.
Podsumowanie:
-samodzielne mieszkanie inwestycyjne,
-wysoki standard wykończenia,
-najemca zapewniający bieżący dochód,
-możliwość zakupu wyłącznie w pakiecie dwóch lokali za łączną sumę 598 tysięcy złotych
-wysoka stopa zwrotu z inwestycji,
-rozwijająca się lokalizacja.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.::