ul. Staszica / lokal 207 m2 / Centrum Lublina

Lokal użytkowy - 207 m2 w sercu Lublina - ul. Stanisława Staszica
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 207 m2, położona w ścisłym centrum Lublina - przy ul. Stanisława Staszica, zaledwie kilka kroków od Placu Litewskiego i Krakowskiego Przedmieścia. To lokalizacja, która gwarantuje prestiż, świetną ekspozycję oraz nieograniczone możliwości rozwoju biznesu.
Lokalizacja premium:
Centralne położenie sprawia, że nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie najważniejszych punktów miasta - urzędów, instytucji, placówek medycznych, hoteli, restauracji i usług. To idealne miejsce na prowadzenie działalności, która wymaga doskonałej dostępności.
Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 207 m2
3 odrębne księgi wieczyste - czyste, bez obciążeń:
-Lokal nr 1: 100,34 m2
-Lokal nr 2: 86,60 m2
-Garaż: 19,40 m2
-Nieruchomość stanowi odrębną własność
-Lokal posiada 2 łazienki
-Ogrzewanie i woda zasilane są z pieca gazowego
-Miedziana instalacja elektryczna oraz podłączenie siły
-Do dyspozycji właściciela - 2 miejsca parkingowe na zamykanym podwórzu

Potencjał inwestycyjny i rozbudowy:
Ta nieruchomość to prawdziwa przestrzeń możliwości:
-możliwość rozbudowy oraz podniesienia dachu,
-adaptacja przestronnego strychu na dodatkową kondygnację,
-wydzielenie niezależnych wejść dla poszczególnych lokali.
Przykładowe zastosowania:
-klinika lub nowoczesne gabinety medyczne,
-butik, showroom, prestiżowy lokal handlowy,
-elegancka przestrzeń biurowa, kancelaria,
-inwestycja pod wynajem z możliwością podziału na kilka odrębnych lokali.
Dlaczego warto?
-adres w najbardziej prestiżowej części Lublina,
-ogromny potencjał rozbudowy i elastycznego wykorzystania,
-pewny stan prawny i czyste księgi wieczyste,
-prywatny parking w samym centrum miasta,
-możliwość szybkiej adaptacji do wielu rodzajów działalności,
-nieruchomość z duszą - otoczona historycznymi kamienicami, a jednocześnie w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy, co czyni ją miejscem wyjątkowym i pełnym charakteru.
To nieruchomość dla osób, które szukają pewnej inwestycji w wyjątkowej lokalizacji i chcą w pełni wykorzystać potencjał dynamicznie rozwijającego się centrum Lublina.
Oferta dostępna na wyłączność tylko w naszym biurze.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.::