ul. Północna Dom 91m2 na sprzedaż Działka 235m

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Północnej 14 w centrum Lublina. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 235 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonej symbolem 4U/MN, co umożliwia zabudowę usługową oraz jednorodzinną. Szczegółowe ustalenia planu określa Uchwała Nr 424/XIII/2025 Rady Miasta Lublin.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania w doskonałej lokalizacji, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej lub rozbudowę istniejącej zabudowy.
Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz częściowego podpiwniczenia. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 91 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon o powierzchni 20,30 m2 z wyjściem na ogród,
- przestronna kuchnia o powierzchni 19,20 m2,
- łazienka o powierzchni 4,20 m2,
- korytarz,
- wiatrołap.
Piętro:
- pokój o powierzchni 22,60 m2,
- pokój o powierzchni 8,60 m2,
- łazienka o powierzchni 3,60 m2,
- korytarz.
W budynku zamontowano pompę ciepła wraz z centralą sterującą oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystnych zasadach. Na parterze również znajduje się klimatyzacja. Dom został dodatkowo docieplony oraz zaizolowany.
Na podłogach znajdują się panele oraz częściowo gres. Wszystkie okna są wykonane z PCV.
Dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się sprawny piec węglowy stanowiący alternatywne źródło ogrzewania. Dach pokryty jest blachodachówką.
Stan techniczny:
Nieruchomość jest w stanie do remontu i modernizacji według potrzeb nowego właściciela. Stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu w centrum miasta lub realizacji projektu inwestycyjnego. Istnieje również możliwość rozbudowy budynku poprzez nadbudowę dodatkowej kondygnacji, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości.
Działka:
Działka jest w całości ogrodzona. Na jej terenie znajduje się:
- garaż,
- pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję magazynu lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
Stan prawny:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą. Brak hipoteki, obciążeń i roszczeń osób trzecich. Właścicielem nieruchomości jest jedna osoba, co gwarantuje sprawny i bezpieczny przebieg transakcji.
Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w ścisłym centrum Lublina.
W pobliżu znajdują się:
- Uniwersytet Medyczny - około 10 minut pieszo,
- Zamek Lubelski - około 20 minut pieszo,
- Galeria Vivo!,
- liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne,
- szkoły i przedszkola.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz szybki dostęp do dróg wylotowych w kierunku Warszawy i Świdnika.
Potencjał inwestycyjny:
Dzięki centralnemu położeniu, przeznaczeniu działki umożliwiającemu funkcję mieszkaniową i usługową oraz możliwości rozbudowy, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących domu z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości.::