ul. Wieniawska Apartament 98,62 m Ogród Saski

Apartament 98,62 m2 w ścisłym centrum Lublina | 2 balkony | w pobliżu Ogród Saski i Plac Litewski
Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 98,62 m2, położony na pierwszym piętrze kamienicy z 1930 roku, w jednej z najbardziej charakterystycznych części centrum Lublina - w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego i Placu Litewskiego.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim wysokim standardem wykończenia oraz doskonale zaprojektowanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń. Blisko 100 m2 powierzchni pozwoliło stworzyć komfortowy apartament z przestronną częścią dzienną, dwiema sypialniami, dużą łazienką, dwiema garderobami oraz dwoma balkonami.
Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektanta i wykończone z dbałością o detale. Wysokie pomieszczenia, duże przeszklenia, podłogi z drewna egzotycznego oraz sztukateria tworzą elegancką przestrzeń, która dobrze współgra z charakterem kamienicy.
Część dzienna:
Największą przestrzeń apartamentu stanowi kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok. 35 m2. To reprezentacyjna część mieszkania z dużym stołem jadalnianym i bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni ok. 7 m2. Z balkonu rozpościera się widok w kierunku Ogrodu Saskiego oraz ul. Wieniawskiej. Kuchnia została wykonana w zabudowie i posiada kompletne wyposażenie AGD.
Z jadalnią sąsiaduje salon o powierzchni ok. 12 m2, stanowiący oddzielną strefę wypoczynkową. Salon może pozostać otwarty na jadalnię lub zostać od niej oddzielony za pomocą przeszklonych drzwi wykonanych na indywidualne zamówienie. Pozwala to zmieniać charakter przestrzeni w zależności od potrzeb, bez ograniczania dostępu naturalnego światła.
Sypialnie oraz prywatna cześć apartamentu:
Główna sypialnia ma powierzchnię ok. 16 m2 i została połączona z własną garderobą o powierzchni ok. 4 m2. Z sypialni dostępny jest również drugi, bardziej kameralny balkon o powierzchni ok. 3 m2. Drugi pokój o powierzchni ok. 12 m2 może zostać wykorzystany jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Duża łazienka o powierzchni ok. 7 m2 została zaprojektowana tak, aby zapewnić zarówno komfort, jak i odpowiednią ilość miejsca do przechowywania. Znajduje się w niej wanna oraz przestronna strefa prysznicowa, a dodatkowo wykonano zabudowę mieszczącą pralkę oraz szafki na rzeczy codziennego użytku. W łazience zainstalowano również ogrzewanie podłogowe.
Przedpokój o powierzchni ok. 8,60 m2 zapewnia dostęp do kolejnej, niezależnej garderoby o powierzchni ok. 4 m2. Jest to wygodna przestrzeń na odzież wierzchnią, obuwie oraz pozostałe rzeczy, których nie trzeba przechowywać w części mieszkalnej.
Standard wykończenia:
Apartament został zaprojektowany jako spójne, eleganckie wnętrze, w którym wykorzystano wysokiej jakości materiały oraz rozwiązania wykonywane na indywidualne zamówienie. Na podłogach znajduje się egzotyczny drewniany parkiet oraz gres. Charakter wnętrza podkreślają wysokie sufity ze sztukaterią, duże przeszklenia, zabudowy meblowe oraz wykonane na zamówienie szklane drzwi pomiędzy salonem a jadalnią.
Mieszkanie posiada ekspozycję północ-południe i sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym z zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny, natomiast czynsz administracyjny wynosi ok. 730 zł miesięcznie.
Kamienica:
Apartament znajduje się na pierwszym piętrze odrestaurowanej czteropiętrowej kamienicy z 1930 roku. Istotnym atutem jest sposób organizacji tej kondygnacji - na piętrze znajduje się wejście wyłącznie do oferowanego apartamentu. Brak innych mieszkań bezpośrednio przy wejściu zapewnia dodatkową prywatność i spokój.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również zamknięty dziedziniec z możliwością parkowania samochodu, co w przypadku nieruchomości położonej w tej części centrum stanowi bardzo praktyczne udogodnienie.
Stan Prawny:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest uregulowany. Lokal został sprawdzony i zweryfikowany pod względem formalno-prawnym w ramach przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Lokalizacja:
Położenie nieruchomości pozwala połączyć codzienne życie w ścisłym centrum z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych. Ogród Saski znajduje się w najbliższym sąsiedztwie, natomiast spacer do Placu Litewskiego czy Krakowskiego Przedmieścia zajmuje zaledwie kilka minut. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura centrum miasta - restauracje, kawiarnie, teatry, obiekty kulturalne, siłownie, gabinety odnowy biologicznej, sklepy oraz punkty usługowe.
Jednocześnie położenie kamienicy przy bocznej ulicy sprawia, że apartament pozostaje odsunięty od bezpośredniego hałasu głównych arterii komunikacyjnych. To szczególnie istotne w przypadku nieruchomości znajdującej się tak blisko najważniejszych punktów centrum Lublina.
Podsumowanie:
Apartament oferuje 98,62 m2 rzeczywistej, komfortowej przestrzeni, której uzupełnieniem są dwa balkony i dwie garderoby. Duża część dzienna, wysokie pomieszczenia, wysokiej jakości materiały oraz charakter kamienicy tworzą nieruchomość przeznaczoną dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w centrum.
Pierwsze piętro, niemal 100 m2 powierzchni, prywatność na kondygnacji, dwa balkony, możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu oraz bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodu Saskiego sprawiają, że jest to propozycja wyróżniająca się na tle typowych ofert dostępnych w centrum Lublina.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty z art. 66 i nast. ::