Lokal usługowy Hala Magazyn

Biuro Nieruchomości Sverum oferuje do wynajęcia funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni 350 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² w atrakcyjnej lokalizacji - Częstochowa, dzielnica Lisiniec. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy handlowej, usługowej lub magazynowej. Obecnie budynek wykorzystywany jest jako hala sprzedażowa z zapleczem magazynowym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych adaptacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:


powierzchnia budynku: 350 m²
działka: 1000 m²
duża sala sprzedaży połączona z magazynem
część biurowa
własny parking dla klientów i pracowników
teren ogrodzony z bramą wjazdową
monitoring oraz system alarmowy
szybki i wygodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych

Rozkład pomieszczeń:


część biurowa - ok. 50 m²
hala sprzedażowa wraz z magazynem - ok. 300 m²
kuchnia
toaleta
kotłownia

Standard wykończenia:


ściany zewnętrzne - murowane
ściany wewnętrzne - zabudowa gipsowo-kartonowa
podłogi - płytki
okna PCV
drzwi aluminiowe
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
dodatkowo nagrzewnice elektryczne
klimatyzacja
monitoring
system alarmowy

Warunki najmu:


czynsz: 8 000 zł netto miesięcznie + 23% VAT
kaucja: 10 000 zł
media według zużycia: prąd, woda, gaz

Lokalizacja:


Lisiniec to jedna z najlepiej rozwijających się części Częstochowy, zapewniająca dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowe, usługowe oraz zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja umożliwia sprawny wyjazd na główne drogi, co stanowi dodatkowy atut dla działalności handlowej i logistycznej.

Idealne miejsce dla:


salonu meblowego,
salonu oświetlenia,
sklepu branżowego,
serwisu,
hurtowni,
punktu handlowo-usługowego,
firmy z zapleczem magazynowym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Martyna Bargiel
Biuro Nieruchomości Sverum