Centrum, parter, dwustronne, 32m2, plus garaż

Mapa Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 32 m², położony na parterze budynku w centrum Włocławka na terenie ogrodzonym.
Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny. Może służyć jako niewielkie mieszkanie, lokal pod wynajem, a po odpowiednim dostosowaniu również jako gabinet, kancelaria, biuro lub pracownia.

LOKALIZACJA

# Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury.

# Budynek posiada przestronne, wspólne podwórko. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną pilotem, a teren przy wjeździe objęty jest monitoringiem.

# Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, banki, apteki, punkty usługowe oraz tereny zielone i park.

# Dużym atutem jest bliskość dworca PKP oraz centrum przesiadkowego, co ułatwia korzystanie zarówno z komunikacji miejskiej, jak i połączeń kolejowych.

# Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 1.

W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do terenów leśnych, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek oraz do jeziora.

UKŁAD I PRZEZNACZENIE

Lokal ma powierzchnię 32 m² i znajduje się na parterze. Jest dwustronny, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone i posiadają możliwość naturalnego przewietrzania.

Nieruchomość sprawdzi się między innymi:
# jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary,
# dla osoby starszej, ze względu na położenie na parterze,
# jako inwestycja pod wynajem,
# jako gabinet, biuro, kancelaria lub pracownia- po dostosowaniu lokalu i dopełnieniu ewentualnych formalności.

ATUTY

# powierzchnia mieszkania: 32 m²,
# parter,
# dwustronny układ,
# ogrzewanie miejskie,
# węzeł cieplny znajdujący się pod mieszkaniem,
# lokal ciepły i bez śladów wilgoci,
# duże podwórko,
# brama wjazdowa otwierana pilotem,
# monitoring przy wjeździe, domofon
# dodatkowy schowek znajdujący się w bramie, przynależny do tylko tego mieszkania
# możliwość korzystania z garażu


W lokalu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w 2002 roku.
Na podłogach znajduje się linoleum płyty, natomiast pod obecną podłogą w salonie zachował się oryginalny parkiet dębowy, który może zostać odnowiony i wyeksponowany.
Nieruchomość przeznaczona jest do własnej aranżacji, co pozwala dopasować ją zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności.

KOSZTY

# czynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie,
# dzierżawa garażu od miasta: 99 zł miesięcznie,


MEDIA

# woda miejska
# kanalizacja miejska
# energię elektryczna
# gaz,
# ogrzewanie miejskie
Ciepło dostarczane jest z miejskiej sieci, a pod mieszkaniem znajduje się węzeł cieplny, co korzystnie wpływa na temperaturę lokalu.
W lokalu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w 2002 roku.
Na podłogach znajduje się linoleum płyty, natomiast pod obecną podłogą w salonie zachował się oryginalny parkiet dębowy, który może zostać odnowiony i wyeksponowany.
Nieruchomość przeznaczona jest do własnej aranżacji, co pozwala dopasować ją zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności.


To propozycja dla osób szukających niedużego lokalu w centrum miasta, z możliwością stworzenia wygodnego mieszkania lub miejsca do prowadzenia spokojnej działalności usługowej.

CENA

158.000zł do negocjacji

Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację mieszkania

Kontakt do agenta prowadzącego:

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
508... pokaż numer


Jeśli szukasz nowego domu a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.



Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?


To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyński
tel. 508... pokaż numer
wyślij wiadomość


Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
508... pokaż numer