Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 700 m2, Lublin

Na sprzedaż piękna odrestaurowana zabytkowa kamienica z XVI wieku.


Kamienica znajduję się na , jedna z najbardziej oryginalnie zachowanych ulic Lublina. Wzdłuż ulicy znajdują się zabytkowe kamienice z XVI, XVII w., często z gotyckimi i renesansowymi elewacjami.
Kamienica w 2012r. przeszła gruntowną renowację z zachowaniem historycznego stylu, pod nadzorem lubelskiego konserwatora zabytków.

Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków pod numerem A 513 jako część zwartej pierzei wschodniej ul. Grodzkiej.

Podstawowe informacje:
Rodzaj zabudowy: kamienica
Rok budowy: 1574 r.
Liczba pięter: 4
Liczba kondygnacji: 5
Powierzchnia całkowita: 700 m2
Powierzchnia użytkowa: 550 m2
Powierzchnia piwnicy: ok.100 m2
Powierzchnia działki: 252 m2

Dojazd: z tyłu kamienicy jest wygodny dojazd asfaltowy (dla zaopatrzenia), z przodu historyczna nawierzchnia brukowa

W obecnej chwili Kamienica jest wynajmowana, co generuje comiesięczny stabilny przychód.

Piwnica oraz parter wraz z patio są wykorzystywane do działalności gastronomicznej.

Na piętach znajdują się apartamenty na wynajem.
10 pokoi z łazienkami
apartament z aneksem kuchennym,
biuro,
recepcja
pomieszczenia gospodarcze.



Komfortowe rozwiązania:

Ogrzewanie: miejskie
Instalacja alarmowa: w całym budynku (altest)
Instalacja pożarowa: w całym budynku
System oddymiania
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

Informacje technicznie:

Generalny remont w 2012r. obejmował :
Instalacje elektryczną
Instalację hydrauliczną
Wymieniona konstrukcja stropów na metalowe z zachowaniem oryginalnych stropów drewnianych
Okna: drewniane
Dach: blacha

Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski (przyłączony)
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (światłowodowy)


Lokalizacja:

Ulica łączy Rynek Starego Miasta z Bramą Grodzką i Zamkiem Królewskim - stanowi główny szlak komunikacji pieszej i turystycznej.

To jedna z najdroższych ulic w centrum - potwierdzająca prestiż i potencjał wzrostu wartości inwestycji.

Znajduje się w północno-wschodnim odcinku ul. Grodzkiej, pomiędzy Bramą Grodzką a Placem Po Farze.

Festiwale i imprezy jak Carnaval Sztukmistrzów, Noc Kultury, Jarmark Jagielloński czy Inne Brzmienia odbywają się blisko - gwarantując atrakcyjność lokalizacji dla najemców i gości.

W 2024 r. Lublin odwiedziło ponad 1,9 mln turystów (wzrost o 24% względem roku 2023), w tym około 428 tys. obcokrajowców. Szacuje się że w 2025r. będzie to o kolejne 25% więcej - to olbrzymi potencjał dla inwestycji (HoReCa)

Podsumowanie oferty:

Lokalizacja premium - historyczne centrum, główny ciąg pieszy, festiwalowe serce miasta.
Znakomity potencjał inwestycyjny - turystyka + kultura + rosnące ceny nieruchomości.
Kompleksowość projektu - pozwolenie + adaptacyjny remont + elastyczne opcje ciągu usługowego.
Wizualne i przestrzenne atuty - zieleń, patio, widok i adaptacja na sale/restauracje.

Gotowy model biznesowy!
Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
0% prowizji od kupującego!

Wszelkie informacje dotyczące oferty mieszkań przesyłamy Państwu na wskazany adres e-mail po zgłoszeniu telefonicznym lub e-mailowym.
Otrzymacie Państwo: prospekt informacyjny z harmonogramem płatności, wzór umowy deweloperskiej, plan zagospodarowania terenu, rzuty kondygnacji i wizualizacje.

Istnieje możliwość rezerwacji na 7 dni bezpłatnie w celu zapoznania się ze szczegółami inwestycji.
Naszym klientom zapewniamy doradztwo kredytowe oraz zespół doświadczonych projektantów wnętrz.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości w Lublinie. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, doradztwo kredytowe oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu na rynku nieruchomości w Polsce. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 248.