Działka nad Zalewem w Rydzynie

Oferujemy Państwu działkę budowlaną w Rydzynie nad Zalewem.
Powierzchnia działki: 1 955 m2
Działka w większości zadrzewiona.
Istnieje możliwość zmniejszenia drzewostanu na koszt obecnego Właściciela.

Działka położona w doskonałej lokalizacji, tuż przy rydzyńskim Zalewie otoczonym dużą ilością lasów.
Doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia oraz osób ceniących sobie ciszę i spokój.
Wokół Zalewu ścieżka dla pieszych i rowerzystów długości 3,5 km.
W bliskiej okolicy: sklepy, szkoła, przedszkole, stacja benzynowa.
Szybki dojazd do trasy S5 Wrocław- Poznań.

Przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego
oraz jednego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub
w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej
o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy 15% powierzchni działki;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 70% powierzchni działki;
8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
9) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o;
10) usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego równolegle do drogi wewnętrznej;
11) dowolne usytuowanie kalenic budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
12) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) nie więcej niż 9,0 m;
13) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
14) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych;
15) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego
w kolorze ceglastoczerwonym lub brązowym;
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.

Dostępne media: prąd, woda.

Cena działki - 700 000 zł /358 zł za m2/
Zapraszamy do kontaktu!

Gwarantujemy Państwu pomoc na każdym etapie zakupu/sprzedaży nieruchomości.
Dzięki współpracy z Notus Finanse pomagamy uzyskać najbardziej korzystny kredyt hipoteczny.
Współpracujemy również z Kancelarią Notarialną, co pozwala nam negocjować dla Państwa niższe opłaty notarialne.
Przygotowujemy całą dokumentację kupna/sprzedaży, umowę przedwstępną oraz spotkanie u Notariusza.
Pomagamy też w przepisaniu liczników prądu/gazu/wody.

Zapraszamy do współpracy:)
ZNAJDŹ SWÓJ DOM NA AR-DOM. PL

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.