Rezerwacja. Zobacz morze z balkonu 20 m do plaży DIUNE

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 29,28 m, położony w najbardziej prestiżowej części Kołobrzegu w pierwszej linii brzegowej, w kompleksie DIUNE Hotel & Resort by Zdrojowa.
To idealna propozycja zarówno na własne nadmorskie miejsce wypoczynku, jak i jako gotowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

Poranna kawa na balkonie z widokiem na zieleń parku i szum fal w tle. Wieczorny spacer po plaży bez planowania dojazdu.
To miejsce daje poczucie wakacji przez cały rok i właśnie dlatego apartamenty w DIUNE wynajmują się tu wyjątkowo dobrze.

Najważniejsze atuty:
- zaledwie 20 metrów od plaży wyjdziesz z budynku i w kilka kroków jesteś nad morzem,
- balkon z bocznym widokiem na morze i bezpośrednim widokiem na nadmorski park piękne o każdej porze roku,
- ostatnie 5 piętro cisza, prywatność i brak sąsiadów nad głową,
- apartament w pełni umeblowany i gotowy do użytkowania od zaraz,
- klimatyzacja, TV, mini-bar, wygodne łóżko, nowoczesna łazienka standard hotelowy,
- możliwość korzystania z udogodnień resortu: basen, jacuzzi, sauny, SPA, restauracje i kawiarnie,
- winda i parking dostępne dla właścicieli i gości.

Potencjał inwestycyjny:
Kołobrzeg od lat znajduje się w ścisłej czołówce polskich kurortów pod względem obłożenia najmu turystycznego. Kupujesz gotowy produkt, który może zacząć zarabiać od razu po zakupie bez remontu, bez wyposażania, bez stresu.

Lokalizacja:
ul. Sułkowskiego, Kołobrzeg najbardziej pożądany adres nad morzem, tuż przy parku nadmorskim i plaży, w otoczeniu hoteli premium, ścieżek rowerowych i pełnej infrastruktury turystycznej.

Zainteresowany?
Nie czekaj takie apartamenty w tej lokalizacji sprzedają się najszybciej.
Zadzwoń i umów się na prezentację chętnie pokażę Ci je na żywo i opowiem o możliwościach wynajmu. Klucze w biurze możliwa szybka prezentacja

FAQ inwestora
Q1: Czy apartament można od razu wynająć?
Tak. Jest w pełni wyposażony, z klimatyzacją i gotowy do przejęcia bez przestoju.
Q2: Czy można go oddać operatorowi najmu?
Tak. DIUNE to kompleks resortowy, więc współpraca z firmą obsługującą najem jest możliwa i często praktykowana przez właścicieli.
Q3: Jakie jest realne obłożenie?
W tej lokalizacji i klasie standardu: 6070% rocznie, przy odpowiednim zarządzaniu nawet powyżej 72%.
Q4: Co podnosi ROI względem innych ofert?
pierwsza linia brzegowa (20 m do morza),
5 piętro (wyższe stawki dobowego najmu),
widok na park + morze,
infrastruktura SPA i hotelowa.
Q5: Czy inwestycja jest bezpieczna długoterminowo?
Tak lokalizacja przy samej plaży jest niemożliwa do odtworzenia, co chroni wartość aktywa i zapewnia stały popyt najmu.
Q6: Jakie są koszty utrzymania?
Czynsz ok. 500 zł/mies. + koszty eksploatacyjne zależne od modelu najmu.
Q7: Dla kogo to najlepszy produkt?
Dla inwestora szukającego:
wysokiego obłożenia,
gotowca bez remontu,
premium aktywa z rosnącym ADR,
inwestycji wakacyjnej, która zarabia cały rok.

Analiza ROI z najmu Założenia (rynkowe dla apartamentów przy plaży w Kołobrzegu):
Średnia cena dobowa najmu (ADR): 300450 zł poza sezonem, 500750 zł w sezonie premium
Realne średnie roczne obłożenie: 6070% w tej klasie i lokalizacji
Przyjmijmy ostrożny scenariusz inwestorski: 65% obłożenia i 450 zł średnia stawka dobowa
(uwzględnia mix sezon/poza sezonem)
Obliczenia:
450 zł 365 dni 65% = 106 762 zł przychodu rocznego
Koszty operacyjne (sprzątanie, prowizje OTA, serwis, media, amortyzacja wyposażenia): ~30%
669... pokaż numer,70 = 74 733 zł zysku netto
ROI = 74 733 / 589 000 = 12,7% rocznie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.