Rozkładowe mieszkanie na Umińskiego 6 3, a właściwie 4 pokoje

Gocław | 72,81 m² + dodatkowa zabudowana loggia | blisko Balatonu
Na sprzedaż zadbane mieszkanie przy ul. Umińskiego 6 na warszawskim Gocławiu. Odnowione wnętrza, ciekawie połączone przestrzenie oraz lokalizacja blisko szkół, usług i terenów rekreacyjnych sprawiają, że to wygodne miejsce do codziennego życia.
Cena: 1 050 000 zł
Trzy pokoje i dodatkowa przestrzeń
Mieszkanie ma powierzchnię 72,81 m². Oprócz trzech pokoi oferuje dodatkową, zabudowaną loggię, która nie jest wliczona do podanego metrażu. Została ogrzana, oświetlona i jest wykorzystywana jako czwarty pokój. W tej części znajduje się balkon francuski.
Do dyspozycji są również kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową oraz oddzielna toaleta.
Oddzielna kuchnia, która łączy przestrzenie
Kuchnia ma ciekawy układ: jest częściowo otwarta na salon, ma osobne wyjście do przedpokoju, a z zabudowaną loggią łączy ją wewnętrzne okno zwieńczone łukiem. Dzięki temu zachowuje charakter oddzielnego pomieszczenia, jednocześnie pozostając w kontakcie z trzema sąsiadującymi przestrzeniami. Łukowy prześwit dodaje wnętrzu charakteru.
Zadbane i odświeżane wnętrza
Mieszkanie przeszło remont około pięciu lat temu, a w 2025 i 2026 roku było dodatkowo odświeżane. Jest w stanie do zamieszkania — po wyposażeniu we własne meble i sprzęty.
Około trzech lat temu wymieniono piony wodne oraz rozprowadzenie instalacji wodnej w mieszkaniu. Zastosowano rury z tworzywa sztucznego.
Wejście do mieszkania zabezpieczają dwie pary drzwi — obie antywłamaniowe.
Budynek i przechowywanie
Lokal znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z 1995 roku, bez windy. Budynek przeszedł remont około pięciu lat temu.
Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia komórka lokatorska o powierzchni około 4 m², znajdująca się na wyższej kondygnacji.
Wszystko blisko domu
Tuż obok znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a bardzo blisko również żłobek. W okolicy dostępne są przychodnia, basen, kościół oraz centrum handlowe Promenada.
Bliskość jeziora Balaton i otaczających je terenów spacerowych pozwala wygodnie połączyć miejską codzienność z odpoczynkiem na świeżym powietrzu.
Parkowanie
Do mieszkania nie przynależy miejsce parkingowe. Wokół znajdują się liczne parkingi. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca, od spółdzielni — zgodnie z aktualną dostępnością.
Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 72,81 m².Dodatkowo: ogrzewana i oświetlona zabudowana loggia, poza podanym metraż: 1 050 000 zł.Piętro: 3 z 4, bez windy.Rok budowy: 1995.Czynsz administracyjny: 1 800 zł miesięcznie.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Komórka lokatorska: około 4 m².Przekazanie mieszkania: do 3 miesięcy od sprzedaży.W mieszkaniu pozostają szafy w zabudowie w przedpokoju. Pozostałe meble, sprzęty AGD i RTV oraz szafy z sypialni właściciele zabierają.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Krystyna Niewójt
Doradca ds. nieruchomości