2 pokoje 42,1 m 250 m do Metra Ursynów

Na sprzedażfunkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,1 m², położone przy ul. Wiolinowej na warszawskim Ursynowie, zaledwie kilka minut spacerem od stacji Metro Ursynów.
Mieszkanie znajduje się na 10., ostatnim piętrze budynku z 1978 roku wyposażonego w windę. Lokal ma bardzo praktyczny układ, a dodatkowym atutem jest możliwość jego ponownej aranżacji.

Mieszkanie
Obecny układ obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym,
- dużą sypialnię z balkonem francuskim,
- łazienkę,
- przedpokój.
Strefa dzienna została otwarta poprzez połączenie salonu, kuchni i przedpokoju, dzięki czemu mieszkanie zyskało więcej przestrzeni. Istnieje jednak możliwość powrotu do pierwotnego układu z oddzielną, widną kuchnią, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji według własnych potrzeb. Łazienka przeszła generalny remont, a ściany zostały odmalowane. Pozostała część mieszkania wymaga odświeżenia lub remontu, dzięki czemu można urządzić ją od podstaw we własnym stylu.

Do mieszkania przynależykomórka lokatorska o powierzchni 3,8 m².

Budynek posiada windę, a mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie miejskie. W sąsiedztwie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja
To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości — stacja Metro Ursynów znajduje się ok. 250 m od budynku, a przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m. Lokalizacja zapewnia dzięki temu bardzo szybki i wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnia oraz liczne punkty usługowe.
W bezpośredniej okolicy dostępne są również placówki edukacyjne — przy samej ul. Wiolinowej znajdują się szkoła podstawowa, żłobek oraz akademia finansów i biznesu Vistula po drugej stronie Alei KEN.
Dużym atutem tej części Ursynowa jest także dostęp do zieleni i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Park Romana Kozłowskiego z Kopą Cwila oraz Park Jurajski, oferujące tereny spacerowe, rekreacyjne, place zabaw i przestrzeń do aktywnego wypoczynku.

Najważniejsze atuty
- 42,1 m²
- 2 pokoje
- tylko ok. 250 m do Metra Ursynów
- budynek z windą
- duża sypialnia z balkonem francuskim
- możliwość wydzielenia oddzielnej, widnej kuchni
- łazienka po generalnym remoncie
- komórka lokatorska 3,8 m²
- ogrzewanie miejskie
- pełna infrastruktura w bezpośredniej okolicy
- bliskość parków i terenów rekreacyjnych
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w sąsiedztwie

Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.

Stan prawny
Odrębna własność z księgą wieczystą — istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycje, ze wzgłedu na położenie w bardzo dobrze skomunikowanej części Ursynowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.