2 pokoje Ogród Metro Dwustronne Ursynów

Na sprzedażfunkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,5 m², położone przy ul. Stefana Kopcińskiego, w spokojnej i zielonej części warszawskiego Ursynowa.
Nieruchomość łączy to, czego często trudno szukać w jednej lokalizacji — ciszę i dużą prywatną przestrzeń na zewnątrz z bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy. Jednym z największych atutów mieszkania jest duży ogród, do którego wychodzimy bezpośrednio przez loggię. To przestrzeń idealna zarówno do odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni50,5 m² znajduje się na wysokim parterze 8-piętrowego budynku i składa się z:
- przestronnego salonu,
- oddzielnej, widnej kuchni,
- sypialni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju,
- loggii z bezpośrednim zejściem do ogrodu.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na południowy zachód oraz północny wschód. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia, a układ zapewnia jednocześnie dobrą wentylację i poczucie przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany obecnego układu — ściana oddzielająca kuchnię od salonu została wykonana z karton-gipsu, dzięki czemu można otworzyć tę przestrzeń i stworzyć większy salon z aneksem kuchennym.

DUŻY, PRYWATNY OGRÓD
Z loggii prowadzi bezpośrednie wyjście do dużego, zielonego ogródka, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych mieszkań w tej części Ursynowa.
To własna przestrzeń na świeżym powietrzu — idealna na poranną kawę, odpoczynek, miejsce dla dzieci czy psa, a latem również na spotkania ze znajomymi. Otoczenie zieleni zapewnia przy tym kameralność i poczucie prywatności, mimo lokalizacji w dobrze skomunikowanej części miasta.

STAN MIESZKANIA
W 2010 roku mieszkanie przeszło generalny remont. W ramach prac wymieniono okna, wykonano gładzie na ścianach, wyremontowano łazienkę i instalację kanalizacyjną oraz położono dębową deskę na podłogach.
Instalacja elektryczna jest miedziana, wymieniony został również pion elektryczny, a w ostatnich latach zamontowano nowe grzejniki.
Mieszkanie jest obecnie nieumeblowane, co daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej i zielonej części Ursynowa, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury dzielnicy.
Stacja metra Imielin znajduje się w odległości ok. 900 m. W niewielkiej odległości dostępne są również przystanki autobusowe, dzięki czemu dojazd do pozostałych części Warszawy jest szybki i wygodny.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, place zabaw, basen oraz tereny zielone. Blisko znajduje się także kampus SGGW.
To bardzo dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od największego miejskiego hałasu, ale bez rezygnowania z wygodnego dostępu do centrum Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 50,5 m²
- 2 pokoje
- duży prywatny ogród
- loggia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
- dwustronna ekspozycja
- południowy zachód / północny wschód
- oddzielna kuchnia z oknem
- możliwość otwarcia kuchni na salon
- piwnica
- spokojna, zielona okolica
- ok. 900 m do Metra Imielin
- bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w sąsiedztwie budynku

STAN PRAWNY
– ZAKUP ZA GOTÓWKĘ
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej. Grunty znajdują się w trakcie regulacji.
W związku z aktualnym stanem prawnym zakup nieruchomości możliwy jest wyłącznie za gotówkę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.