2 pokoje w Centrum z widokiem na park

Al. Jana Pawła II | Osiedle Za Żelazną Bramą | 12. piętro | widok na park

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 12. piętrze budynku z lat 70., na kultowym Osiedlu Za Żelazną Bramą, przy al. Jana Pawła II w Warszawie.
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w sercu stolicy, z atrakcyjną perspektywą długoterminowego wzrostu wartości.

MIESZKANIE | 38 M² | 2 POKOJE | WIDOK NA PARK
Lokal oferuje funkcjonalny układ:
2 ustawne pokoje
oddzielna kuchnia
łazienka
przedpokój
piwnica

Mieszkanie znajduje się na 12. piętrze, co zapewnia ponadprzeciętną perspektywę oraz otwarty widok w kierunku parku.
Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia naturalne światło, a położenie wysoko nad miastem daje poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w niższych kondygnacjach centralnej Warszawy.
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w latach 2010–2011, obejmujący kuchnię, łazienkę i podłogi. Lokal jest zadbany i nadaje się do zamieszkania, choć przyszły właściciel może zdecydować się na jego modernizację i dostosowanie do własnej koncepcji.
To również ciekawy punkt wyjścia do stworzenia nowoczesnego mieszkania inwestycyjnego w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Warszawy.

KULTOWE OSIEDLE ZA ŻELAZNĄ BRAMĄ
To nie jest anonimowy blok w przypadkowej części miasta.
Osiedle Za Żelazną Bramą to jeden z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych zespołów mieszkaniowych powojennej Warszawy.
Jego wyjątkowość wynika z połączenia charakterystycznej architektury, historii oraz lokalizacji, której współcześnie nie da się odtworzyć.
Dziś osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najbardziej dynamicznych części centralnej Warszawy – na styku Śródmieścia i Woli, w pobliżu Ronda ONZ i warszawskiego City.

HALA MIROWSKA – KULTOWY PUNKT NA MAPIE WARSZAWY
Jednym z wyjątkowych atutów tej lokalizacji jest Hala Mirowska – historyczne i niezwykle charakterystyczne miejsce na handlowej mapie Warszawy.
To znacznie więcej niż zwykłe miejsce na zakupy. Hala od lat jest częścią codziennego życia mieszkańców centrum i zachowała swój kultowy, miejski charakter, oferując szeroki wybór produktów w jednym miejscu.
Świeże warzywa i owoce, mięso, ryby, pieczywo, nabiał, produkty spożywcze, kwiaty czy artykuły codziennego użytku – najróżniejsze zakupy można zrobić wygodnie, szybko i bez konieczności wyjeżdżania z centrum miasta.
To właśnie takie elementy decydują o jakości życia w centralnej lokalizacji. Z jednej strony nowoczesne biurowce, restauracje i biznesowe centrum Warszawy, z drugiej – tradycyjny miejski handel i miejsce z charakterem, do którego mieszkańcy wracają od pokoleń.
Dla najemcy jest to ogromna wygoda. Dla inwestora – kolejny argument przemawiający za ponadprzeciętną atrakcyjnością lokalizacji na rynku najmu.

CENTRUM WARSZAWY NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
To lokalizacja, która doskonale odpowiada potrzebom zarówno mieszkańca, jak i najemcy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Metro Rondo ONZ
- liczne linie tramwajowe i autobusowe
- warszawskie City i Rondo Daszyńskiego
- kultowa Hala Mirowska i Złote Tarasy
- Dworzec Centralny
-Ogród Saski i tereny zielone
- restauracje, kawiarnie, sklepy i pełna infrastruktura usługowa
Dzięki centralnemu położeniu mieszkanie jest atrakcyjne dla szerokiej grupy najemców – od osób pracujących w centrum biznesowym, przez studentów i młodych profesjonalistów, po osoby poszukujące wygodnego życia w centrum miasta.

DLACZEGO WARTO?
W przypadku nieruchomości inwestycyjnych lokalizacja ma znaczenie fundamentalne.
Tutaj otrzymujemy połączenie kilku kluczowych czynników:
38 m² i funkcjonalne 2 pokoje – format bardzo dobrze odpowiadający potrzebom rynku najmu.
12. piętro i otwarty widok na park – atut trudny do odtworzenia i istotny dla komfortu mieszkańca.
Osiedle Za Żelazną Bramą – rozpoznawalna część historii i architektury Warszawy.
Hala Mirowska – kultowe miejsce, zapewniające wyjątkową wygodę codziennych zakupów w sąsiedztwie.
Ścisłe centrum – bliskość biznesu, handlu, kultury i komunikacji.
Ograniczona podaż centralnych lokalizacji – czynnik istotny z perspektywy długoterminowego zachowania wartości nieruchomości.

PODSUMOWUJĄC
38 m².
2 pokoje.
12. piętro.
Widok na park.
Centrum Warszawy.
Kultowe Osiedle Za Żelazną Bramą.
Hala Mirowska w sąsiedztwie.
Dostępne od listopada 2026
Cena: 690 000

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości i umówienia prezentacji.
Kaja Domińska
Prosperity Broker
731... pokaż numer
wyślij wiadomość