Mieszkanie słoneczne, idealne, Wilanów, 2 pokoje

Oferuję do sprzedaży przepiękny, klimatyzowany, 2 pokojowy apartament (Miasteczko Wilanów, ul Sarmacka)
Zaprojektowany przez architekta, wykonany z dbałością o każdy szczegół, z wysokiej jakości  materiałów.

Całość zachowana w nowoczesnej stylistyce.

Idealny dla rodziny, singla lub na wynajem - z uwagi na bliskość pełnej infrastruktury i głównych węzłów komunikacyjnych.

Mieszkanie:
- całkowita powierzchnia wynosi 56,58 m2

- salon - 22,7 m2, w salonie wygodna kanapa oraz nowoczesny, bardzo funkcjonalny regał RTV z dużą ilością półek na książki oraz miejsc do przechowywania, z wydzieloną jadalnią oraz z wyjściem na taras. W oknie zamontowane kotary i firany. W salonie ogrzewanie podłogowe.

- aneks kuchenny - 5,63 m2 - od jadalni i salonu oddzielony  bufetem z blatem marmurowym,   wysokiej klasy meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, blat wykonany z marmuru, ogrzewanie podłogowe.

- sypialnia - 18,91 m2  - łóżko 160 cm wykonane na zamówienie, jest jeszcze sporo miejsca na toaletkę, łóżeczko dla dziecka; we wnęce świetnie zaprojektowana garderoba oddzielona od sypialni suwanym drzwiami. W oknie zamontowane kotary i firany.
Z sypialni wyjście na taras. Ogrzewanie podłogowe.

- hol - 5,23 m2 - na ścianie umieszczone duże frezowane lustro, optycznie powiększające powierzchnię, miejsce na ubrania wierzchnie na wisząco. Ogrzewanie podłogowe.

- łazienka - 4,74 m2 - niezwykle gustowna i bardzo elegancka, z dużym frezowanym lustrem, z duża kabiną prysznicową.
Zamontowane podwieszane szuflady z blatem marmurowym, pojemna szafa do przechowywania w zabudowie. Ogrzewanie podłogowe.

- taras - 9,8 m2 - umeblowany, osłonięty, zapewniający zachowanie prywatności.  Na tarasie,  wykonane na zamówienie, drewniane donice na kwiaty.
Taras wyłożony gresem.

Z apartamentu widok na zielone patio.

Liczba pokoi - 2 
Piętro  - 2 (Apartamentowiec czteropiętrowy)
Ekspozycja apartamentu - południe i wschód
Okna - drewniane , duże, nowoczesne
Stan lokalu - idealny, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych, 
Apartament z pewnością zaspokoi gust i potrzeby nawet  najbardziej wymagających.
Forma własności - pełna własność z KW, grunty uregulowane
Czynsz - 1000, zł (w tej chwili jest nowy zarządca nieruchomości, koszty zostały poddane weryfikacji, mieszkańcy otrzymali zapewnienie obniżki czynszu, poprzez zastosowanie miedzy innymi nowoczesnego i tańszego monitoringu)

Dodatkowe informacje:

Podłogi - w całym apartamencie zastosowano wysokiej klasy drewniany parkiet akacjowy, przystosowany do ogrzewania podłogowego, posiadający możliwość pięciokrotnego cyklinowania. Listwy przypodłogowe również z drewna akacjowego.
Kuchnia/ Aneks kuchenny - zaprojektowana i wykonana przez uznane firmy, niezwykle funkcjonalna, z dużą ilością miejsca do przechowywania, z wysokiej jakości kompletnym sprzętm AGD.
Na podłodze wysokiej jakości hiszpański gres. Całość w lakierowanej bieli z ciemnym marmurowym blatem. Nowoczesny, bardzo wydajny okap.
Cały apartament pomalowany  hiszpańskimi farbami PARA.
Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie.
Meble bez zabudowy pozostające w apartamencie - do uzgodnienia z kupującym

Nowoczesne oświetlenie - pozostaje w cenie

Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe i komórka lokatorska w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne 100 000 zł)
Komórka lokatorska wyposażona w półki, to wyposażenie pozostaje w cenie zakupu.

W całym apartamencie zrezygnowano z grzejników 9( co wygenerowało dodatkową przestrzeń ) i zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Budynek  
Nowoczesny czteropiętrowy apartamentowiec
Budynek jest monitorowany oraz strzeżony, istnieje możliwość odbioru przesyłek od kurierów podczas nieobecności mieszkańca osiedla.
Rok budowy - 2008
Liczba pięter - 4
Winda - Tak
Ciepła woda - miejska
Ogrzewanie  - miejskie
Brak gazu
Certyfikat energetyczny - w trakcie realizacji

Przy wejściu na osiedle - miejsce do przechowywania rowerów.
Wszędzie brak schodów, obszerna winda, co czyni miejsce dogodne dla osób niepełnosprawnych.

Otoczenie
- Bardzo spokojna i zielona cześć Miasteczka Wilanów - Wilanów ONE
- liczne tereny zielone
- Ogród w Wilanowie (1077 m)
- Las Natoliński (1747 m)
- Rezerwat Przyrody Morysin (2131 m)
- Park Lasek Brzozowy (2384 m)
- Park Przy Bażantarni (2605 m)
- Gucin Gaj (2848 m)
- Park Czesława Szczubełka (3072 m)
- Park Moczydełko (3418 m)
- Park Cichociemnych Spadochroniarzy Armii Krajowej (3486 m)
- Park Jana Pawła II (3629 m)
- Park Stanisława Dygata (3732 m)
- Park Dolina Służewska (3819 m)
- Niska zabudowa
- Przystanek autobusowy - 3 minuty pieszo Przystanek Sarmacka (262 m)
    Autobusy: 217, 323, 379, 522, N81
- W pobliżu ważnych węzłów komunikacyjnych
- Idealne połączenie komunikacyjne z Centrum Warszawy - 9,4 km
- Dogodny wyjazd na ulice: Sarmacka, Branickiego, Przyczółkowa i Rzeczpospolitej
- dogodny dojazd na Lotnisko Chopina
- Pełna infrastruktura usługowa 
- Liczne sklepy osiedlowe
- Bazarek w pobliżu
- Liczne restauracje - w pobliżu
   KuchniaBez - Vege Bar i sklep
   Bistro Gruzińskie Granat
   Restauracja Wilanów
-Szkoły językowe - w pobliżu , przy ulicy Wiertniczej
- Szkoła Amerykańska w Konstancinie
   Wolna Szkoła Wilanów
   Szkoła Podstawowa Niepubliczna im. Wiktorii Wiedeńskiej 
   Zespół Szkół nr 79 im. Stanisława Kostki Potockiego
- Orlik   - boisko w pobliżu
- Liczne Klubiki dla dzieci  i przedszkola - w pobliżu
   Anglojęzyczny Żłobek i Przedszkole Wilanów Warszawa
   Great Eight Przedszkole i Żłobek
- Park w Powsinie
- Pałac w Wilanowie
- Szpital i przychodnia MEDICOVER

Miejsce idealne do zamieszkania, dzięki licznym terenom zielonym i rekreacyjnym możliwość pełnego relaksu z dala od wielkomiejskiego szumu,
ale w bliskiej odległości do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia.
Apartament z pewnością zaspokoi gust i potrzeby nawet  najbardziej wymagających.
Apartament i miejsce godne polecenia.

Oferujemy pełną obsługę prawną, notarialną oraz dostęp do naszego doradcy kredytowego.
Możliwe również doradztwo architektoniczne przez uznaną w Warszawie Pracownię .

Serdecznie zapraszam na prezentację o do kontaktu 
Małgorzata Stacherek
Prosperity Broker
533... pokaż numer