Narożny segment 120 m Ogród 320 m Wawer

Na sprzedaż nowoczesny narożny segment o powierzchni 120 m², położony przy ul. Heliotropów w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wawra.
Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duży, prywatny ogród o powierzchni ok. 320 m² z południowo-zachodnią ekspozycją. To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy ogródek przy zabudowie szeregowej — miejsce na duży taras, strefę wypoczynkową, ogród, przestrzeń dla dzieci czy psa. Korzystna ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła i pozwala cieszyć się słońcem przez znaczną część dnia oraz w godzinach popołudniowych i wieczornych. Narożne położenie zapewnia przy tym większą prywatność i poczucie swobody.

Dom został funkcjonalnie rozplanowany na trzech kondygnacjach:
- parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, WC oraz wyjście bezpośrednio do ogrodu,
- I piętro: 2 sypialnie i 2 łazienki,
- II piętro: 2 dodatkowe pokoje i łazienka.

Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, co sprawia, że świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.
Dom pochodzi z rynku pierwotnegoi oferowany jest w stanie do wykończenia przez co daje duże możliwości aranżacji. Na komfort codziennego użytkowania wpływają ogrzewanie podłogowe oraz duże przeszklenia, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i naturalnie łączą salon z ogrodem.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wawra, a jednocześnie zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy przez Wał Miedzeszyński lub Południową Obwodnicę Warszawy.
W bliskiej odległości znajdują się również przystanki autobusowe, z których można wygodnie dostać się komunikacją miejską w kierunku centrum czy Saskiej Kępy.
W okolicy dostępne jest również zaplecze handlowo-usługowe(np. Lidl) czy placówki edukacyjne w odległości kilkuset metrów oraz szeroko pojęte tereny wypoczynkowo-rekreacyjne takie jak trasy rowerowe czy plaża romantyczna nad Wisłą.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość DoubleTree by Hilton Warsaw, oferującego basen, strefę SPA, sauny i siłownię.

Najważniejsze atuty
- 120 m² powierzchni domu
- ok. 320 m² prywatnego ogrodu
- południowo-zachodnia ekspozycja
- 5 pokoi / 4 sypialnie
- 3 kondygnacje
- 3 łazienki + WC
- ogrzewanie podłogowe
- duże przeszklenia
- rynek pierwotny-możliwości aranżacyjne
- spokojna, zielona okolica
- szybki dojazd do centrum
- bliskość komunikacji autobusowej
- w pobliżu pełna infrastruktura usługowa i rekreacyjna z trasami rowerowymi, basenem, SPA, saunami i siłownią

Cena: 1 650 000 zł
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w Warszawie, ale zależy im również na dużej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz, korzystnej ekspozycji i dobrym połączeniu z centrum miasta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.