Dom 416 m Nowe Włochy 7 pok Działka 621 m

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 391 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 621 m². Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wydzieloną częścią usługową oraz atrakcyjną lokalizacją w spokojniej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Piwnica
Przestrzeń gospodarcza obejmująca kotłownię, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne oraz komunikację. Doskonałe miejsce na magazyn, warsztat lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Parter
Na parterze znajduje się część mieszkalna z dwoma pokojami, łazienką (jeden zagospodarowany na salkę fitness) i holem oraz niezależna część usługowa obejmująca dwa gabinety, poczekalnię i zaplecze sanitarne. To idealne rozwiązanie dla lekarza, prawnika, architekta lub osoby prowadzącej inną działalność usługową.

Piętro
Przestronna strefa dzienna składająca się z salonu z kominkiem, biblioteki, jadalni oraz oddzielnej, widnej kuchni. Na tej kondygnacji jest również wyjście na balkon.

Poddasze
Ta część domu obejmująca trzy sypialnie (w tym jedna z własną przestronną łazienką) oraz łazienkę.

Ogród i otoczenie
Ogród o pow. ok. 200 m² oferuje wyjątkową strefę wypoczynkową z elegancką pergolą obsadzoną pnączami, zapewniającą naturalny cień i prywatność podczas letniego wypoczynku.
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż mieszczący dwa samochody.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Włoch. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2003 roku przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację. Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do zamieszkania. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własna kotłownia z piecem gazowym. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, dzięki której praktycznie nie ma kosztów energii elektrycznej. W budynku dostępny jest również światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet.

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.