Lokal użytkowy z dużą witryną i wejściem z chodnika Ochota

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 126 m2 znajdujący się na ul. K. Bohdanowicza 5 w Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części Ochoty. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności. Wcześniej w lokalu przez wiele lat funkcjonowało przedszkole. Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika. Wysokie przeszklone witryny na całej szerokości lokalu. W bezpośrednim sąsiedztwie chętnie odwiedzany Park „Fort Korotyńskiego”.

Prezentowana nieruchomość powstała z połączenia lokalu użytkowego o powierzchni 74.1 m2 (wysokość 385 cm) oraz mieszkania o powierzchni 51.9 m2 (wysokość 265 cm) – sprzedawane jako całość. Po zakupie można przywrócić pierwotne przeznaczenie i użytkować jako dwie niezależne nieruchomości.

Idealnie sprawdzi się jako:
- biuro
- usługi doradcze typu kancelaria, księgowość, psycholog
- handel
- usługi beauty
- przedszkole, żłobek
- sala zabaw
- usługi medyczne i gabinety specjalistyczne
- usługi szkoleniowe: np. szkoła językowa, nauka jazdy

Główne atuty:
126 m2 przestrzeni
Łazienka i WC
Balkon
Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł
Ogólnodostępny parking tuż przy lokalu
Wysoka, przeszklona witryna dobrze widoczna z poziomu ulicy i chodnika.
Instalacje: elektryczna, Internet, wod/kan, wentylacja, klimatyzacja
Na podłodze gres przykryty wykładziną
Gęsto zabudowana okolica z doskonałą komunikacją : autobus, tramwaj

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW (jest możliwość założenia, grunty uregulowane).

Zapraszam również Agentów ze swoimi klientami.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Barbara Kiersnowska
tel. + 881... pokaż numer
e: wyślij wiadomość

Prosperity Broker
ul. Piękna 24/26A
00-549 Warszawa