Inwestycyjny lokal usługowy 136 m przy metrze

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 136 m², zlokalizowany na 1. piętrze w budynku na zamkniętym osiedlu przy ul. Zamoyskiego 47 w Warszawie (Kamionek).
Nieruchomość charakteryzuje się genialnym układem aż 6 niezależnych pomieszczeń, co czyni ją idealnym miejscem na prestiżowe biuro, kancelarię, placówkę edukacyjną czy nowoczesną klinikę/gabinety lekarskie.

Stan lokalu: do odświeżenia / własnej aranżacji. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu standardu i designu wykończenia pod konkretny profil działalności gospodarczej.

Dlaczego to doskonała lokata kapitału?
Okolica ul. Zamoyskiego przechodzi obecnie spektakularną metamorfozę. Dynamiczny rozwój tej części Pragi-Południe, realizacja luksusowych inwestycji mieszkaniowych ( pobliski projekt Kanwa dewelopera Moderna Holding) oraz gigantyczne inwestycje publiczne gwarantują jedno – ceny nieruchomości w tym obszarze będą stale i dynamicznie rosły. Jednym z głównych motorów wzrostu wartości tutejszych gruntów jest powstające tuż obok, nowoczesne centrum muzyczne Sinfonia Varsovia Centrum przy ul. Grochowskiej, z największą salą koncertową w Polsce. Zakup tego lokalu to bezpieczna lokata kapitału o ogromnym potencjale wzrostu wartości.

Kluczowe atuty nieruchomości:
Bezpieczeństwo i prestiż: Lokal znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu, co zapewnia pełną kontrolę dostępu, prywatność oraz bezpieczeństwo pracowników i klientów.
Rozkład (136 m²): Aż 6 ustawnych gabinetów/pokoi biurowych, przestronny hol idealny pod recepcję i poczekalnię, zaplecze socjalne (kuchnia) oraz toaleta.
Wygodne 1. piętro: Zapewnia optymalną dostępność, komfortowe wejście i świetne doświetlenie naturalne.

Atuty najbliższej okolicy:
Komunikacyjny hub stolicy: Zaledwie kilka minut pieszo dzieli lokal od stacji metra Stadion Narodowy, Dworca Wschodniego oraz kluczowych linii tramwajowych i autobusowych przy ul. Targowej. Dojazd do ścisłego Centrum zajmuje niespełna 10 minut.
Biznesowe i kulturalne sąsiedztwo: Bliskość kultowej Fabryki Czekolady Wedel, Teatru Powszechnego oraz tętniące życiem artystyczno-biznesowym Soho.
Zielone otoczenie: W sąsiedztwie znajduje się malowniczy Park Skaryszewski oraz Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – idealne miejsca na odpoczynek w trakcie przerwy w pracy.

Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji)


Zapraszam na prezentację lokalu, który z powodzeniem połączy funkcję dochodowego biznesu z zyskowną inwestycją kapitałową.