Działka budowlana Lubliniec Wymyślacz 1,1ha

Szukasz przestrzeni o ogromnym potencjale inwestycyjnym w spokojnej części Lublińca? A może marzysz o budowie luksusowej rezydencji w otoczeniu zieleni, zachowując szybki dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury? Ta unikalna oferta spełni najwyższe wymagania!

Na sprzedaż trafia imponująca działka budowlana o rzadko spotykanej powierzchni 11 492 m², położona przy ulicy Marii Skłodowskiej-Curie w zielonej i niezwykle cenionej dzielnicy Wymyślacz w Lublińcu (powiat lubliniecki, województwo śląskie).

Najważniejsze parametry nieruchomości
Dzięki uregulowanej sytuacji prawnej, doskonałemu dostępowi do mediów oraz bezpośredniemu połączeniu z drogą publiczną, grunt jest całkowicie gotowa do realizacji Twoich planów budowlanych.


Lokalizacja: Lubliniec, dzielnica Wymyślacz, ul. Marii Skłodowskiej-Curie
Powierzchnia: 11 492 m² (ponad 1,14 ha) - wyjątkowa przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacji rezydencjonalnej lub podziału geodezyjnego.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Klasoużytek: rola VI


Pełne uzbrojenie (media w granicy/drodze):


Prąd 
Wodociąg 
Kanalizacja 
Gaz 
Internet światłowodowy 


Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Nieruchomość gwarantuje szybkie i bezpieczne przejście przez proces formalny - brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ):


Symbol w planie: MN
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej


Prestiżowa lokalizacja: Wymyślacz - spokój i bliskość natury
Dzielnica Wymyślacz to obecnie jeden z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się rejonów Lublińca. Charakteryzuje się nowoczesną, luźną zabudową jednorodzinną oraz wyjątkowo spokojną atmosferą. Otoczenie ulicy Marii Skłodowskiej-Curie gwarantuje ciszę, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych Lasów Lublinieckich - to idealne miejsce dla osób aktywnych, ceniących spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe z dala od miejskiego zgiełku.

Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki
Wymyślacz to dzielnica, która zachwyca samowystarczalnością. Wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania całej rodziny, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie:


Edukacja i opieka dla dzieci: Rodzice docenią bliskość placówek edukacyjnych. W bliskim sąsiedztwie działają świetnie wyposażone przedszkola (w tym miejskie i niepubliczne) oraz Szkoła Podstawowa.
Zakupy i usługi: Codzienne sprawunki załatwisz błyskawicznie. W okolicy dostępne są zarówno lokalne sklepy osiedlowe, markety spożywcze (np. Biedronka, Dino, Lidl), jak i punkty usługowe, apteki oraz przychodnia lekarska.


Świetna komunikacja
Mimo kameralnego położenia, dzielnica jest doskonale skomunikowana z centrum miasta. Dogodny układ dróg oraz bliskość głównych arterii pozwalają na szybki wyjazd z Lublińca w kierunku Częstochowy, Katowic, Opola czy Tarnowskich Gór. Dla osób podróżujących pociągami dużym atutem jest sprawny dojazd do głównego dworca PKP.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.