Stylowy apartament w centrum miasta o pow. 136m2

Stylowy Apartament 136,50 m² - Prestiż naprzeciw Zamku
Lokalizacja: ul. Grunwaldzka 3, Lubliniec (I piętro)

Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w sercu Lublińca. To propozycja dla osób ceniących historyczny charakter, przestrzeń oraz bliskość natury i kultury.

Najważniejsze Atuty
Lokalizacja Premium: Bezpośrednie sąsiedztwo Zamku, Bulwaru Grotowskiego i Parku Miejskiego.

Imponująca Przestrzeń: Wysokość pomieszczeń aż 3,2 m oraz łączna powierzchnia
(z piwnicą) wynosząca 158 m².

Historyczny Detal: Odrestaurowane drewniane drzwi oraz unikatowa krata wejściowa nawiązująca do architektury miasta.

Infrastruktura: Nowy dach na budynku, wymienione piony wodne oraz pozytywny przegląd elektryczny (2024).

Rozkład Pomieszczeń
Mieszkanie jest niezwykle doświetlone i ustawne, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne:

Salon: Przestronny, o reprezentacyjnym charakterze.

Biblioteka: Klimatyczny pokój przejściowy z wyjściem na balkon (widok na bulwary).

Dwie Sypialnie: Bardzo duże i ciche, zapewniające prywatność.

Kuchnia ze Spiżarnią: Wyposażona w ozdobny piec kaflowy (funkcja dekoracyjna).

Łazienka i Przedpokój: Funkcjonalne, z zabudową w cenie.

Dodatkowo: Do mieszkania przynależy bardzo duża, 3-pomieszczeniowa piwnica (21,50 m²).

Lokalizacja i Otoczenie (wszystko w zasięgu spaceru)
Lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej to wygoda życia codziennego połączona z rekreacją:

Kultura i Rynek: Rynek (3-5 min), Biblioteka Lubiteka (10 min).

Sport i Relaks: Kort tenisowe (10 min), lodowisko (pod oknem w zimie), wejście do lasu (10 min).

Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 1 (5 min), LO im. Mickiewicza (10 min), przedszkola (kilka minut).

Logistyka: Targ warzywny (2 min), Dworzec PKP (15 min), szybki dojazd do obwodnicy (3 min).

Inne: Sklepy (Lidl, Kaufland, Biedronka), Sąd  - "po sąsiedzku".

Parametry Techniczne i Opłaty
Ogrzewanie: Miejskie (nowoczesne grzejniki aluminiowe oraz solidne żeliwne).

Bezpieczeństwo: Domofon, wyremontowana klatka, roleta antywłamaniowa na balkonie.

Parking: Miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem.

Opłaty: Czynsz do wspólnoty ok. 2000 zł (w tym fundusz remontowy 340 zł).

 Potencjał Inwestycyjny
Dzięki swojemu metrażowi i lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na:

Luksusowy apartament rodzinny.

Prestiżową siedzibę firmy (kancelaria prawna, gabinety lekarskie, biuro projektowe).

Inwestycję pod wynajem o wysokim standardzie.

Zapraszamy na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowy widok rozpościera się z balkonu tego apartamentu.
Opiekun oferty Sławka Kołcz tel. 578... pokaż numer

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.