Bezpośrednio wynajęta kamienica - ROI 10,52%

Bezpośrednio sprzedam wynajętą dochodową kamienicę położoną  w Świętochłowicach.

Informacje:

-aktualnie 5 mieszkań – 68,32m2, 38,24m2, 30,09m2, 38,4m2, 29,01m2

- ponadto na działce garaż o pow. 10,13m2 (szer. 2,7m, dł. 3,75m)

Mieszkanie na parterze jest do podziału na dwa mniejsze (chodzi o odtworzenie stanu pierwotnego, bo pierwotnie były to dwa mieszkania jak na pozostałych piętrach).

- powierzchnia użytkowa (samych lokali)- 204,06m2

- przychód – 3234 zł/mc – to kwota „odstępnego” ponadto najemcy wpłacają zaliczki na media

- rentowność : 10,52%

Stan techniczny:

Dobry – kominy po remoncie, dach w dobrym stanie, klatka schodowa na bieżąco remontowana przez najemców, piwnica sucha, budynek bez wilgoci.

Ostatnio zrobiliśmy nowe przyłącze gazowe.

Mieszkania z łazienkami, w różnym standardzie, ogrzewanie na prąd lub węglowe.

Budynek ma świeże wszystkie przeglądy – kominiarski, techniczny budynku, elektryczny i odgromowy, gazowy.

Prawne:

Nieruchomość bez hipoteki i zadłużeń

Inne:

- na posesji znajdują się chlewiki, które można zlikwidować tworząc parking

- poddasze jest niskie poniżej 140cm

- solidni najemcy – brak zadłużeń, opóźnień. Dbający o czystość i stan techniczny (potrafili się sami złożyć i wstawić nowe drzwi wejściowe do budynku).